Thai Villa Estate et École de Cuisine

BÂTIMENT PRINCIPAL Superficie : 2 étages x 300 m2 (15 x 20 m), Total 600 m2 5 chambres avec salles de bains séparées, 2 chambres pour le personnel avec salles de bains séparées. 2 toilettes invités Construit sur des poteaux en béton armé très solides de 40x40 cm, profondeur 2 m, dalle de fond 2x2x0,35 m 3 conduites d'eau sous haute pression séparées (1 pouce) provenant de 2 directions sous la dalle de béton (3 + 3 vannes, pas de rupture de plancher si l'une commence à fuir, une seule conduite peut être totalement isolée) Eau des toilettes séparée des sorties d'eaux grises (pas d'odeur), total 6 réservoirs. Tous avec des angles droits pour un écoulement sûr même avec du papier dans les toilettes. Système de toilettes ventilé par air au niveau du toit et des réservoirs (pour éviter l'aspiration) Eau chaude dans toutes les douches (8) plus jacuzzi, cuisine et buanderie. Le tout provenant d'un réservoir d'eau chaude central, 120 L Tous les murs extérieurs (environ 25 cm d'épaisseur) en briques, avec un espace d'air entre eux et les briques (pour l'isolation) Tuiles de toit en terre cuite faites à la main ! Tous les plafonds isolés avec alu+mousse et placoplâtre avec circulation d'air entre (pour la ventilation). Toutes les pièces très bien ventilées en haut du plafond (pour l'évacuation de l'air chaud) Tout le bois est en teck ou en bois dur de meilleure qualité Toutes les portes et fenêtres, en vieux teck de la plus haute qualité ÉTAGE SUPÉRIEUR Salon/Cuisine Hauteur de plafond environ 6,5 m, le tout en construction bois de la plus haute qualité, très bien isolé Superficie environ 75 m2, Sol en bois de teck 2 murs avec décorations en bois de teck Deux portes doubles anciennes, hauteur 2,55 m pour sortie vers chaque terrasse 2 ventilateurs Mr Ken Oak, télécommandés 2 climatiseurs Mitsubishi, télécommandés Cuisine ; IKEA, avec équipement Electrolux (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, grand réfrigérateur/congélateur avec eau froide et machine à glaçons), cuisinière à gaz Häfele (bouteille de gaz en bas dans la buanderie). Évier Franke Un WC invité, entièrement carrelé Chambre Principale Hauteur de plafond environ 6,5 m, le tout en construction bois de la plus haute qualité, très bien isolé Superficie environ 25 m2 Sol en bois de teck 1 mur avec décoration en bois de teck 1 ventilateur Mr Ken Oak, télécommandé 1 climatiseur Mitsubishi, télécommandé Une porte double ancienne, hauteur 2,55 m pour sortie vers la terrasse intérieure Dressing avec placards, env. 5 m2 Salle de bain privée avec douche à effet pluie, env. 10 m2, entièrement recouverte de carreaux faits à la main de 10x10 cm. Ventilateur automatique Sortie de la salle de bain vers Spa privé, env. 15 m2 avec grand jacuzzi (Christina, jets d'air et d'eau), douche à effet pluie séparée. Également une porte vers la terrasse intérieure. Vue sur le jardin. Emplacement du réservoir d'eau chaude, 120 L Deuxième Chambre Hauteur de plafond environ 3 m Superficie environ 20 m2 Sol en bois de teck 1 mur avec décoration en bois de teck 1 ventilateur Mitsubishi, télécommandé 1 climatiseur Mitsubishi, télécommandé Salle de bain privée avec douche à effet pluie, env. 6 m2, entièrement recouverte de carreaux faits à la main de 10x10 cm. Ventilateur automatique Placards Terrasse Intérieure Superficie environ 60 m2 (plus env. 15 m2 comme Spa séparé) Sol en terre cuite 4 grands poteaux en bois dur Toiture préparée et angle optimisé pour l'énergie solaire (10 kW) Toutes avec vue sur le jardin et le paysage Terrasse Extérieure Superficie environ 100 m2 (dont environ 16 m2 non couverts) Sol en terre cuite 3 murs avec décorations en bois de teck Rangement, env. 6 m2, sol en terre cuite Toutes avec vue sur le jardin japonais extérieur avec une Sala en forme de pentagone REZ-DE-CHAUSSÉE Chambres d'amis/Chambres du personnel 2 chambres d'amis, env. 25 m2 avec climatisation, placards, salles de bains séparées et terrasse, vue sur le jardin 1 chambre d'amis, env. 35 m2 avec climatisation, placards, salle de bain séparée et terrasse, vue sur le jardin 2 chambres du personnel, env. 16 m2 avec placard, salles de bains séparées Autres Buanderie, lave-linge à eau chaude Electrolux, évier Toilettes invités Rangement, env. 8 m2, sol en terre cuite Terrasse extérieure, env. 100 m2 (idéal pour parking voiture/moto), sol en terre cuite, vue sur le jardin Terrasse intérieure, env. 45 m2, sol en terre cuite, vue sur le jardin 11 très grands anciens poteaux en bois dur, Diamètre 0,5-0,6 m ÉCOLE DE CUISINE (Lanta Thai Cookery School) Superficie : 2 étages x env. 225 m2, Total 450 m2 Toit en terre cuite, construction entièrement en bois dur Bénéfice net, +1,5 M baht par an (entreprise en activité depuis 2006, très bien notée) ÉTAGE SUPÉRIEUR Hauteur de plafond environ 6,5 m, le tout en construction bois de la plus haute qualité Très grande cuisine ouverte avec coin repas, comptoir et terrasse Sol en terre cuite Cuisine séparée pour la préparation Toilettes Rangement REZ-DE-CHAUSSÉE Hauteur de plafond environ 3,5 m Très grand espace ouvert, sol en terre cuite (parking, etc.) 3 chambres du personnel, env. 12 m2 chacune Salle de bain Buanderie à l'arrière Jardin d'épices et d'herbes, env. 70 m2 PETITE MAISON Superficie : un étage de 8 x 8 m. 64 m2 Construit sur des poteaux solides, bâtiment à environ 50 cm du sol 2 chambres (préparées pour climatisation + ventilateur), cuisine/salon, salle de bain avec carrelage mural et terrasse Petite chambre, env. 12 m2 plus env. 6 m2 de mezzanine (au-dessus de la salle de bain) Grande chambre, 16 m2 Toit : tuiles de terre cuite, sol de terrasse en carreaux de terre cuite. Sol carrelé dans toutes les pièces Hauteurs de plafond, env. 4,5 m, murs épais et plafond isolé thermiquement avec alu+mousse et placoplâtre Terrasse sous toit, 12 m2, carreaux de terre cuite au sol SALA (forme pentagonale) Superficie : env. 5 m de diamètre, env. 20 m2 5 très grands anciens poteaux en bois dur, construction en bois et toit avec tuiles de terre cuite Carreaux de terre cuite au sol. Alimentation électrique, ventilateur de plafond et éclairage Jardin japonais, étang de lotus avec pont et un Torii japonais, décorations en pierre, éclairage de jardin PAVILLON Superficie : 4 x 2,5 m, 10 m2 6 anciens poteaux en bois dur 10x10 cm, toit ouvert en bois couvert de verdure et de fleurs Carreaux de terre cuite au sol. Alimentation électrique et éclairage RANGEMENT Superficie : 1 étage d'environ 3 x 4 m = 12 m2 Toit en terre cuite Carreaux de terre cuite au sol Alimentation électrique et éclairage DIVERS Une piscine peut facilement être installée à 5 endroits Allées/Entrées dans le jardin ; pavés ou ardoises Bassin à poissons Koi avec cascade et pont japonais Jardin japonais avec Sala, étang de lotus avec pont, portail Torii et jardin de pierre Jardin intérieur avec étang de lotus, roses et décorations en pierre Nombreux éclairages dans les jardins pour les décorations nocturnes Beaucoup de fleurs, d'arbres et de décorations en pierre Le terrain n'a jamais été inondé grâce à un remblai d'environ 1,5 m Tout est très bien traité contre les termites, tout le bois ainsi que le terrain environnant AUTRES L'étage supérieur de l'École de Cuisine est préparé pour une maison avec cuisine, salon et jusqu'à 3 chambres Le rez-de-chaussée de l'École de Cuisine est préparé soit pour jusqu'à 3 chambres d'amis séparées (25 m2 chacune) avec salles de bains séparées, soit pour un appartement de 75 m2, avec 2 chambres, cuisine/salon et salle de bain. Toilettes et eaux grises préparées à cet effet La maison parfaite pour une grande famille, de nombreux amis ou pour faire des affaires Avec la nouvelle extension de l'aéroport et un deuxième pont, Lanta sera un très bon investissement pour l'avenir - * Chambre de bonne - * Salon - * Salle à manger - * Climatiseurs - * Cuisine thaïlandaise - * Entièrement meublé - * Ventilateurs - * Sala - * Abri voiture - * Cuisine occidentale - * Placard intégré - * Balcon - * Jardin - * Buanderie - * Eau du réseau - * Électricité - * Internet / TV / Téléphone - * Vue sur la montagne - * Place de parking