Villa de 3 Chambres à Škatari, Pula

Villa moderne à vendre dans un endroit calme à quelques minutes des belles plages naturelles et du centre-ville de Pula à Skatari, à 2500 m de la mer. Cette villa élégante et bien équipée offre tout le nécessaire pour des vacances parfaites ou un investissement intelligent, que ce soit pour une vie à long terme ou une location saisonnière. Située à seulement 6 minutes en voiture de la ville et à 7 minutes de la côte, la villa combine calme, intimité et commodité dans l'un des cadres les plus recherchés. Située sur un terrain entièrement clôturé de 517 m², avec 360 m² d'espace jardin utilisable, la villa offre un environnement sûr et privé idéal pour les familles et les animaux de compagnie. L'espace extérieur comprend une piscine de 24 m² avec un système d'électrolyse au sel automatique, une terrasse bien exposée, un jardin paysager avec arrosage automatique, ainsi qu'une cuisine d'été couverte et une terrasse – parfait pour se détendre ou se divertir. Une unité de stockage séparée et un parking fermé pour 2-3 voitures ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. À l'intérieur, la villa offre 160 m² d'espace de vie répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec placard intégré, un salon lumineux avec de grandes parois vitrées donnant sur l'extérieur, une cuisine moderne séparée avec salle à manger, des toilettes invités et un grand débarras avec un espace technique. À l'étage, trois chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle de bain et balcon. La chambre principale comprend une loggia, tandis que les deux autres chambres offrent des balcons ouverts avec de belles vues. Caractéristiques supplémentaires : Entièrement meublée et prête à emménager Unités de climatisation intelligentes pour le chauffage et le refroidissement dans chaque pièce Première phase de chauffage par le sol installée Toiture prête pour l'installation de panneaux solaires Système de caméras, capteurs et activation d'alarme optionnelle Propriété sans charges (1/1), documentation complète et permis d'utilisation en place Le vendeur est un particulier Cette villa moderne, sûre et élégante offre un confort à long terme et un potentiel locatif élevé dans un cadre paisible mais connecté. Ref: RE-U-38765 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Jardin, Moderne