Villa de 4 Chambres à Karlobag

Vente urgente ! Réduction ! L'ancien prix était de 1 500 000 EUR ! Le nouveau prix est de 990 000 EUR ! KARLOBAG – Villa de Luxe Exclusive en Bord de Mer, Première Ligne de Mer (Opportunité d'Investissement Immobilier en Croatie) ! Architecture et design ultramodernes incroyables ! En bas se trouve une belle baie avec une plage isolée et paisible, une jetée se trouve devant le complexe ! Karlobag est une ville côtière pittoresque sur la mer Adriatique, située sur les pentes du mont Velebit. Sa riviera touristique s'étend sur environ 42 km et est connue pour sa beauté naturelle et son atmosphère méditerranéenne. La ville est positionnée à un carrefour important de l'autoroute Adriatique et de la route de Karlobag, avec un accès facile vers Senj au nord, Gospić à l'est et Maslenica au sud. Près de Karlobag, dans un petit hameau tranquille, se trouve l'une des trois villas de luxe exclusives situées en première ligne de mer, offrant une combinaison rare de nature, d'intimité et de design contemporain. Cette propriété en bord de mer représente une opportunité unique tant pour vivre que pour investir sur la côte adriatique. La villa dispose d'environ 150 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 350 mètres carrés. Elle est conçue avec un agencement fonctionnel qui met l'accent sur le confort et l'intimité. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée comprend une chambre supplémentaire et une salle de bain. Le niveau inférieur, qui sert d'espace de vie principal, comprend une cuisine de luxe spacieuse de style ouvert avec un coin repas, une cheminée intérieure à bois, des toilettes invités supplémentaires et une buanderie. De ce niveau, il y a un accès direct à une terrasse extérieure magnifiquement conçue. L'espace extérieur comprend une terrasse paysagée avec une piscine chauffée, des chaises longues, un espace de détente et une douche extérieure, créant une connexion transparente entre la vie intérieure et extérieure et soulignant le style de vie méditerranéen. Le concept architectural suit l'idée d'une maison côtière adriatique traditionnelle réinterprétée de manière moderne et minimaliste. La villa est située sur un terrain en cascade et orientée vers la mer, avec un agencement compact et une séparation claire des espaces sur différents niveaux. Chaque volume structurel s'étend en porte-à-faux au-dessus des espaces extérieurs privés, améliorant l'intimité et la dynamique spatiale. Le design est défini par la simplicité et l'utilisation de matériaux naturels, en particulier le béton apparent avec une texture rugueuse obtenue grâce à un fin coffrage en bois. La construction elle-même agit comme façade, sans éléments décoratifs inutiles. Les murs et les surfaces de toit sont traités uniformément, créant une forte identité minimaliste. Le béton naturel gris reflète le caractère contemporain du bâtiment tout en le reliant subtilement au paysage environnant du Velebit et à l'île lointaine de Pag. La villa est équipée d'un chauffage par le sol dans toute la maison et de climatiseurs pour le refroidissement, garantissant le confort en toutes saisons. Chaque villa dispose de sa propre allée et de deux places de parking privées. Cette propriété représente une excellente et rare opportunité d'investissement, idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe moderne dans un emplacement unique en bord de mer ou une propriété locative haut de gamme. Sa position en première ligne de mer, combinée à une architecture distinctive et à son exclusivité, en fait une véritable rareté sur le marché immobilier. Ref: RE-U-447626 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne