Villa de 3 chambres à Jural, Kanfanar

Magnifique villa design à Kanfanar à seulement 10 km de la mer ! Nous proposons une magnifique villa design à proximité de Rovinj, à un peu plus de 10 km de la mer ! La propriété est située dans un endroit très calme mais très bien desservi. La construction est supervisée par un designer et architecte de renom en Croatie. L'achèvement prévu de la construction est prévu pour mi-2026. La villa d'une superficie nette totale de 196 m2 sur un terrain de 1100 m2 se compose de : REZ-DE-CHAUSSÉE - Salon 32,91 m2, - Cuisine et salle à manger 39,81 m2, - Buanderie/Débarras 6,80 m2, - Toilettes invités 2,94 m2, - Sauna 3,32 m2, - Chambre (1) 19,77 m2, - Salle de bain (1) 5,47 m2, - Terrasse couverte (50%) 7,40 m2, - Entrée couverte (50%) 1,76 m2 PREMIER ÉTAGE - Couloir 3,36 m2, - Chambre (2) 17,57 m2, - Salle de bain (2) 5,19 m2, - Chambre (3) 21,50 m2, - Salle de bain (3) 6,13 m2, - Balcon (50%) 1,76 m2, - Terrasse non couverte (50%) 6,79 m2, - Escalier 7,40 m2, - Escalier 5,85 m2 La villa est vendue 'clé en main'. Les futurs propriétaires ont la possibilité de choisir certains matériaux lors de la construction. La villa dispose d'une piscine ! Le mode de paiement est le suivant : - 30% d'acompte (enregistrement immobilier - acte de propriété) - 35% après la fin de la construction brute (Roh-Bau) - 35% après le permis d'utilisation (Uporabna dozvola) Ref: RE-U-37012 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Sauna