Villa de 5 Chambres à Šijana, Pula

Charmante villa avec piscine et deux unités résidentielles dans la région de Pula, idéale pour vivre 365 jours par an en Croatie ! Cette belle villa est située dans un quartier calme de Pula et se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et des premières plages. La superficie totale est de 304 m2, divisée en deux unités résidentielles distinctes. Et un bâtiment supplémentaire d'une surface habitable totale de 20 m2. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, trois salles de bains, une cuisine moderne spacieuse avec un coin repas et un salon qui donne un accès direct à une terrasse couverte d'environ 40 m2. Des escaliers extérieurs mènent au premier étage où se trouvent un hall, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, une mezzanine servant actuellement de salle de jeux pour enfants et une autre cuisine spacieuse avec coin repas et salon donnant sur une terrasse couverte de 22 m2. Chaque étage de la maison dispose de son propre compteur d'électricité et d'eau. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés et des meubles de qualité pour la décoration intérieure ont été soigneusement sélectionnés, réalisant ainsi la combinaison parfaite pour tous les goûts. Toutes les pièces sont équipées d'un système de climatisation réversible. La première phase pour le chauffage central au gaz a également été installée. La menuiserie est en PVC avec volets roulants. Le terrain clôturé d'une superficie totale de 547 m2 comprend une piscine de 50 m2 et un jacuzzi pour 5 personnes - moule d'hydromassage. Il y a aussi une cuisine d'été avec un barbecue extérieur. Les installations supplémentaires comprennent un mini-espace bien-être avec bain à remous et sauna à l'arrivée, ainsi qu'une salle des machines de la piscine. La maison est louée comme maison de vacances avec piscine et est classée 4 étoiles ****, elle peut donc générer un bon revenu pour le futur propriétaire. Il existe également la possibilité d'organiser l'entretien de la maison et du jardin et l'accueil des clients. Cette maison est idéale pour deux familles qui souhaitent passer des vacances ensemble ou vivre à proximité, tout en ayant leur propre espace. Elle est également idéale pour une famille qui souhaite louer. Vendue entièrement meublée. Veuillez vous renseigner sur le prix de la propriété. Pour information, il est supérieur à 400 000 EUR. Ref: RE-U-10838 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé, Moderne