Villa de 4 Chambres à Ičići

ÉLÉGANCE MÉDITERRANÉENNE ULTIME : LUXUEUSE VILLA IMPRENABLE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE KVARNER À IČIĆI, RIVIERA D'OPATIJA ! Découvrez le summum de la vie côtière avec cette extraordinaire villa de luxe à vendre à Ičići, un véritable chef-d'œuvre architectural situé à seulement 500 mètres de la mer Adriatique et du prestigieux Opatija Marriott Resort. S'étendant sur une superficie utile totale généreuse de 508 mètres carrés sur un terrain tentaculaire de 1 435 mètres carrés, cette propriété d'élite représente la fusion parfaite de l'artisanat méditerranéen traditionnel et de la technologie de maison intelligente du XXIe siècle. Achevé en 2020 et méticuleusement préparé pour l'occupation depuis 2022, la résidence se dresse comme un phare de l'immobilier haut de gamme sur la Riviera d'Opatija, offrant un style de vie défini par la vie privée, la sophistication et des vues panoramiques imprenables sur la mer. La qualité de construction de cette nouvelle construction détachée est inégalée, utilisant des thermoblocs Porotherm de 38 centimètres associés à une isolation en polystyrène graphite pour garantir une efficacité énergétique maximale. L'extérieur rend hommage au style intemporel, avec des tuiles de toit italiennes San Marco, des gouttières en cuivre et une façade ornée de colonnes massives et d'un revêtement en pierre naturelle Repen. La menuiserie en bois massif de meranti avec triple vitrage assure un environnement intérieur silencieux et climatisé. À l'intérieur, la villa révèle un monde opulent de marbre Botticino Classico et Emperador Dark, complété par un parquet exotique en bois africain HARO dans les chambres. Chaque détail, du classique escalier en marbre de style hall à la cheminée en marbre naturel, a été soigneusement sélectionné pour l'acheteur exigeant à la recherche d'un sanctuaire classique-moderne. Le plan d'étage soigneusement conçu répond aussi bien aux réceptions grandioses qu'à la vie de famille intime sur trois niveaux. Le sous-sol sert de sanctuaire privé pour la santé et la détente, abritant un espace bien-être et fitness spacieux ainsi qu'une suite d'invités, le tout avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et à la piscine à débordement à débordement au centre. Au rez-de-chaussée, un impressionnant hall d'entrée mène à un bureau à domicile professionnel et à un vaste espace de vie où une cuisine moderne de Muebles Cercos et des appareils Smeg haut de gamme attendent l'amateur culinaire. L'étage supérieur est dédié au repos, avec une suite parentale somptueuse et deux chambres supplémentaires avec salle de bains privatives, toutes donnant sur des terrasses privées surplombant les eaux bleues scintillantes du golfe de Kvarner. La commodité moderne est intégrée à la structure même de la maison grâce à un système intelligent sophistiqué, permettant aux propriétaires de gérer les pompes à chaleur Daikin, le chauffage par le sol et la ventilation avancée via une application mobile depuis n'importe où dans le monde. La sécurité est primordiale, avec une surveillance vidéo complète et un système d'alarme protégeant le domaine. Avec sept places de parking, un grand garage et la proximité de la marina ACI Ičići, des écoles locales et des centres sportifs d'élite, cette propriété n'est pas seulement une maison, mais un investissement stratégique sur le marché immobilier le plus exclusif de Croatie. Qu'elle soit utilisée comme une résidence familiale prestigieuse ou comme un atout à haut rendement dans le secteur du tourisme d'élite, cette villa redéfinit la norme de la vie de luxe au bord de la mer. Ref: RE-U-46491 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Salle de sport, Spa, Chauffage au sol, Individuel, Moderne