Villa de 3 Chambres à Ičići

Ičići – Villa de Luxe Design avec Piscine et Garage à seulement 100 mètres de la Plage ! Une opportunité rare est offerte par ce projet de nouvelle construction exclusif, une villa design située à quelques pas de la mer dans la zone côtière très recherchée d'Ičići, à proximité du futur complexe Marriott cinq étoiles. Positionnée sur un emplacement élevé directement au-dessus de la plage, la propriété assure une intimité exceptionnelle tout en permettant un accès immédiat au littoral, rendant possible d'atteindre la mer en moins d'une minute à pied. Le centre d'Opatija est également idéalement situé à seulement cinq minutes en voiture, ce qui renforce encore l'attractivité de cet investissement immobilier prestigieux sur la Riviera d'Opatija. La villa offre une surface habitable totale de 241 m² répartie sur trois niveaux soigneusement conçus, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le sous-sol offre environ 82 m² d'espace intérieur et comprend un espace de divertissement traditionnel de style taverne, un espace bien-être, une salle de sport, une buanderie, des toilettes invités, un couloir et un escalier, créant un environnement privé dédié à la détente et aux loisirs. Le rez-de-chaussée comprend environ 74 m² d'espace de vie intérieur complété par environ 34 m² d'espace extérieur avec une terrasse spacieuse, une piscine et un chemin d'accès. Cet étage comprend un hall d'entrée, une salle de bain, une chambre, un cellier, un débarras et une cuisine lumineuse décloisonnée avec un coin repas et un salon qui relie harmonieusement le confort intérieur à la vie méditerranéenne en plein air. Au premier étage, il y a environ 48 m² d'espace intérieur ainsi que deux balcons couverts offrant de belles vues et un sentiment d'intimité. L'agencement comprend un couloir, deux salles de bain et deux chambres confortables, dont une avec sa propre salle de bain en suite, garantissant fonctionnalité et luxe adaptés à la vie de famille et à l'accueil des invités. L'ensemble de la propriété est construit selon les normes les plus élevées de l'architecture moderne et d'équipements haut de gamme, y compris un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol, un système de climatisation multisplit séparé et une menuiserie en aluminium de haute qualité avec des profilés fins et des volets roulants électriques. Les carrelages en céramique de première classe et les parquets contribuent à une atmosphère intérieure élégante, tandis que les appareils sanitaires et équipements design soulignent le caractère contemporain de la villa. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un ascenseur reliant tous les étages, une façade ventilée enrichie de détails en pierre et un aménagement paysager horticole conçu par des professionnels qui rehausse l'attrait visuel général et l'exclusivité de la propriété. La villa bénéficie de connexions d'infrastructure complètes, y compris l'électricité, l'approvisionnement en eau, le gaz, le chauffage central, la climatisation, l'égout municipal, l'accès par route asphaltée, la ligne téléphonique, le système d'interphone, la télévision par câble et la connectivité Internet. La propriété détient tous les permis pertinents, y compris un permis de construire, un permis d'utilisation, un plan de subdivision, un permis conceptuel et une excellente certification énergétique A+. Une place de parking privée et un jardin paysager avec piscine contribuent davantage au confort et à la praticité de la vie quotidienne. Grâce à son emplacement exceptionnel à seulement 100 mètres de la mer, à proximité de parcs, d'installations sportives et de remise en forme, de terrains de jeux, d'écoles, de magasins, de banques, de transports en commun et de promenades côtières, cette villa moderne indépendante de trois étages représente la combinaison parfaite de luxe, de confort et de potentiel d'investissement. C'est une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une résidence exclusive en bord de mer, d'une maison de vacances haut de gamme ou d'un investissement locatif touristique sûr dans l'un des endroits les plus prestigieux de la côte nord de l'Adriatique. Réf : RE-U-43380 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Débarras, Salle de sport, Spa, Chauffage au sol, Ascenseur, Jardin, Indépendant, Permis de construire, Moderne