Propriété de 8 chambres du XVIIIe siècle à Grignan

Dans une vallée isolée au cœur de la Drôme Provençale, sur la commune de Grignan, à seulement 5 minutes du centre du village avec son château Renaissance, cette propriété du XVIIIe siècle (1768), rénovée avec goût en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de nature et à l'abri des regards. Un cadre naturel remarquable et un paysage unique. Le domaine s'étend sur environ 2,5 hectares de terrain paysager, alternant entre : un jardin soigné, une prairie ouverte, des sous-bois méditerranéens, une piscine clôturée, plusieurs terrasses et points de vue. Un étang historique exceptionnel de plus de 70 mètres de long et 25 mètres de large, alimenté par son propre canal de 2 kilomètres (inscrit au cadastre). Une atmosphère bucolique unique, en harmonie avec les éléments naturels. Un bâtiment de caractère d'environ 780 m2, d'une élégance sobre et lumineuse, divisé en trois parties : La maison principale (~260 m2) comprend les pièces suivantes : Un hall d'entrée. Un triple séjour : salon avec cheminée, boudoir, salon d'accueil. Salle à manger, une cuisine équipée. À l'étage : 5 chambres avec salle d'eau/WC. Idéal pour une maison de famille ou un hébergement de luxe pour invités. Une maison d'amis attenante (~120 m2) avec accès indépendant comprend les pièces suivantes : Un salon avec mezzanine, une cuisine équipée. Deux chambres et un bureau. Deux salles de bains avec WC. Une maison d'amis de style loft (~70 m2) avec accès indépendant comprend les pièces suivantes : Espace de vie avec possibilité d'installer une cuisine. Une chambre et une salle de bain avec WC. Le bâtiment comprend également de nombreux autres espaces tels que : - Une pièce utilisée comme salle de sport - Un patio historique avec fontaine - Caves voûtées, une buanderie, une chaufferie, un atelier. Trois garages fermés, plusieurs débarras. - Rénovation achevée en 2022 : - Restauration respectueuse de l'architecture d'origine - Matériaux nobles et sobres : pierre, bois, enduits naturels. Le remarquable parc paysager, conçu comme un tableau vivant, est le joyau de la propriété. Conçu comme un paysage vivant, il invite à la contemplation et à la promenade. Alliant rigueur esthétique et esprit naturel, il alterne différentes ambiances : vues dégagées sur les collines de la Drôme, sentiers bordés d'espèces méditerranéennes, jardins structurés autour d'arbres centenaires, clairières fleuries et sous-bois ombragés. Chaque espace a été conçu pour interagir avec la lumière, l'eau et les saisons. Le bassin historique de 70 mètres, vestige du passé meunier du site, joue un rôle central, renforçant l'atmosphère paisible et poétique des lieux. Ce parc rare, à la fois champêtre et artistique, offre une expérience sensorielle unique, en parfaite harmonie avec l'architecture du domaine. Ce lieu rare et historique, préservé, authentique et élégant, à la signature unique, est idéal pour : - Un charmant projet de résidence principale ou secondaire - Un projet d'hôtellerie ou de réception haut de gamme - Une propriété de prestige avec un fort potentiel patrimonial et touristique Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.