Villa à vendre à Grasse

Réf: 102026-252 - Co-exclusif - Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère jouit d'une tranquillité absolue et d'un jardin d'exception — un véritable havre paysager conçu comme un espace de vie à part entière. La villa principale d'environ 191 m² et l'appartement indépendant de 38 m² sont implantés sur une parcelle de 4 385 m², composée de plusieurs larges niveaux en restanques et d'espaces distincts, offrant une succession d'atmosphères harmonieuses. Le parc, méticuleusement entretenu, présente des spécimens remarquables alliant essences méditerranéennes et plantes exotiques. On y découvre une serre, un kiosque, ainsi qu'un ancien bassin/lavoir, tous témoins du charme originel de la propriété. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie extérieure, avec des zones de détente, des terrasses et des perspectives luxuriantes. La piscine récente, aux dimensions généreuses (12 x 5 m), s'intègre parfaitement au paysage et bénéficie d'une douche extérieure ainsi que d'un éclairage nocturne, créant une ambiance particulièrement élégante en soirée. La maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète alliant confort contemporain et matériaux de qualité. La toiture a été refaite, l'isolation optimisée, les systèmes électriques entièrement mis à niveau et les réseaux modernisés (fibre, prises Ethernet dans les chambres). La distribution offre une entrée élégante, des toilettes invités, un séjour et un espace dînatoire ouverts sur le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne, ouverte et conviviale. L'espace nuit comprend notamment une suite spacieuse avec dressing et salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et deux salles de douche/bain, un dressing, et une grande terrasse privative. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Dans la tour, un grand bureau ou atelier d'artiste s'ouvre sur de magnifiques vues panoramiques. L'appartement indépendant, également en parfait état, complète la propriété. Il offre une grande chambre, une cuisine entièrement équipée et une salle de douche — un espace idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une occupation locative. Une belle entrée, plusieurs places de parking et des bornes de recharge pour véhicules électriques, dont un chargeur rapide, agrémentent le bien. Le système d'assainissement a été entièrement refait avec une micro-station. Une propriété rare alliant un jardin paysager exceptionnel, une rénovation de haute qualité, de multiples espaces extérieurs et des caractéristiques techniques avancées, le tout dans un environnement naturel serein. Garage et places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous offrons un service complet en immobilier, de la sélection, des visites et négociations jusqu'au financement, aux rénovations et à la structure fiscale la plus efficace. Utilisez notre vaste réseau d'experts !