Villa de 3 chambres à Galižana, Vodnjan

Spacieuse villa à vendre à Galizana avec vue lointaine sur la mer ! Les plages sont à 4,5 km. La superficie totale est de 242 m². Le terrain est de 1349 m². La villa a été construite en 2013. Le rez-de-chaussée offre un salon avec cuisine et salle à manger, un hall, une chambre d'amis et une salle de bain. L'espace est inondé de lumière du jour grâce à de grandes parois vitrées, à travers lesquelles il y a aussi une sortie sur le jardin et une plus grande terrasse couverte. L'étage supérieur comprend un couloir, trois autres chambres, dont une avec sa propre salle de bain et accès à une grande terrasse avec vue sur la mer et les îles Brijuni, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain commune. Le jardin de 1349 m2 est entièrement clôturé et offre la possibilité de garer 6 voitures, dont un garage avec entrée directe dans la maison, 2 places de parking couvertes et 3 places de parking non couvertes supplémentaires. En plus d'une poignée d'espaces verts entretenus par un système d'irrigation automatique, il y a aussi une piscine de 32 m² avec un solarium. Il faut souligner qu'au bas du jardin se trouve une taverne avec une entrée séparée, des toilettes et une chaufferie. Avec une grande cheminée, une cuisine et une grande table à manger, c'est une option idéale pour recevoir des amis et de la famille pendant les soirées d'été ou les périodes plus froides. De même, la maison est située à côté d'une zone de protection de l'eau, ce qui est certainement une garantie qu'aucune construction supplémentaire ne sera possible sur le terrain voisin. Détails supplémentaires : * La maison est vendue entièrement meublée (sauf objets personnels et tableaux) * Elle dispose également d'un système d'alarme, vidéo + capteurs * Le chauffage par le sol au gaz est installé dans toute la maison (la maison a son propre réservoir de gaz) * La maison dispose d'une chaudière de 800 litres et de capteurs solaires thermiques * Chaque chambre dispose d'un climatiseur pour le refroidissement * Toutes les fenğrafl, y compris la porte de la terrasse, sont équipées de moustiquaires, et le rez-de-chaussée dispose également de lève-vitres électriques Ref: RE-U-17415 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Jardin