Paradis au bord de l'eau, Vues, Charente, Près de Mansle

Nouveau sur le marché et exclusif à TCPF, le tout situé dans un lieu très magique, sans voisins proches au bout d'une voie verte. Le tout situé sur les rives de la Charente, avec une plage de baignade en sable, des amarrages pour canoës, plusieurs îles, une grande terrasse extérieure, un bar et plus de 1 ha de prairies sauvages. Le cadre fluvial unique offre le potentiel de développer diverses opportunités commerciales de style de vie, sous réserve des autorisations nécessaires, ou simplement une maison sensationnelle pour la famille et les amis. La propriété de plain-pied est implantée sur le site de l'ancien moulin avec dépendances et jouit de vues fluviales inégalées. La possibilité existe d'un chalet séparé supplémentaire d'1 chambre, à courte distance à pied, mais actuellement non inclus dans la vente. Les propriétaires sont des collectionneurs passionnés d'Art océanien, exposé dans le parc, que les clients pourraient souhaiter acheter séparément. À seulement 5 minutes de la petite ville fluviale de Mansle avec ses restaurants, boutiques et commodités. Le roi François premier a décrit la Charente comme le plus beau fleuve du royaume de France. Venez le découvrir par vous-mêmes. Les aéroports locaux Bordeaux, Poitiers et Limoges sont à environ 1h30, avec de bonnes liaisons ferroviaires TGV à Angoulême à environ 20 minutes de route. Visite virtuelle sur rendez-vous, contactez notre expert riverain David Hughes (Agent Commercial 837687326 RSAC Angouleme) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : [email protected] REZ-DE-CHAUSSÉE Cuisine/Salle à manger – 27 m² Chaufferie – 7 m² Salon – 20 m² Chambre 1 – 15 m² Chambre 2 – 14 m² Chambre 3 – 12 m² Salle d'eau – 4 m² avec WC Salle de bains – 12 m² Véranda – 35 m² incluant un espace bureau Terrasse couverte – 18 m² EXTENSION Chambre – 16 m² Salle de bains – 8 m² avec WC Véranda – 12 m² Serre – 14 m² Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 530 000 €HAI incluant 6,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus : 500 000 €. Frais de notaire en sus.