Appartement 2 Chambres à Fleury D'aude

Un beau village sur la Côte Méditerranéenne, avec tous les commerces et restaurants, à quelques minutes à pied des plages et du centre du village, à 20 minutes de Narbonne et Béziers et de l'autoroute, à moins d'1 heure de la frontière espagnole. Situé dans une résidence sécurisée et paisible, un appartement très attrayant entièrement meublé, avec place de parking individuelle et une fabuleuse terrasse avec vue imprenable sur la mer. L'appartement a été bien entretenu et aménagé avec goût avec des matériaux de qualité et offre environ 42 m2 d'espace de vie sur 1 niveau avec une superbe terrasse privée et ensoleillée de 52 m2, partiellement couverte pour vivre dedans/dehors. Confortable, charmant, paisible et prêt à emménager, avec les plages et les sentiers de randonnée à votre porte. Excellente maison de vacances ou résidence permanente, avec un très bon potentiel locatif, si désiré. Rez-de-chaussée (3 marches depuis la rue) = Entrée sur terrasse privée de 52 m2, avec porte verrouillable et coupe-vent et vues panoramiques + salon/cuisine ouverte équipée de 23 m2 donnant sur la terrasse offrant un grand espace pour se détendre, dîner et profiter du soleil + chambre de 11,5 m2 avec placard intégré + chambre de 9 m2 avec placard intégré + salle d'eau de 6 m2 (douche, lavabo, WC). Divers = Chauffage électrique + double vitrage + appareils électroménagers et meubles inclus + taxe foncière annuelle de 934 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 732 Euros et 990 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + charges de copropriété d'environ 1000 Euros/an (couvrant le terrain, l'entretien général et l'assurance globale de la résidence) + grande terrasse + habitable immédiatement + potentiel de location d'été + place de parking désignée. Prix = 264 000 Euros (Charmant, de bon goût, confortable, emplacement exceptionnel - à voir absolument !) Les prix incluent les frais d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 87996 Surface Propriété : 42 m2 Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : SF264000EE Autres Caractéristiques Habitable Immédiatement Dernières propriétés Près de la côte Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse