Villa de 5 chambres à Fažana

Ancien prix 1 460 000 eur, nouveau prix 1 250 000 eur ! Réduction maintenant ! Magnifique villa avec piscine à Fažana, à 800 mètres de la mer ! La superficie totale est de 360 m². Le terrain est de 420 m². La construction a été achevée en 2023. Au rez-de-chaussée de cette charmante villa, il y a une pièce de rangement, une chambre avec sa propre salle de bain, un couloir, une chaufferie, une cuisine avec salle à manger et un salon. Dans la partie centrale du salon, il y a aussi une cheminée qui sert de chauffage d'appoint pendant les mois d'hiver. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, tandis qu'au deuxième étage, il y a une chambre avec vue sur la mer, également avec une salle de bain, une petite salle de fitness, un sauna et une terrasse spacieuse (40m²) avec vue sur la mer et l'archipel de Brijuni. Dans le jardin, il y a une piscine de 3x7m avec un solarium, une douche extérieure, des toilettes et une salle des machines pour la piscine. De même, une cuisine d'été couverte avec un grill à gaz. Pelouse avec irrigation automatique. Il y a 4 places de parking pour les voitures sur le territoire. La menuiserie extérieure est en PVC avec moustiquaires. La menuiserie intérieure est en bois massif sur mesure. Des meubles modernes et de haute qualité ont été choisis pour l'ameublement, et la maison est vendue telle quelle. Toutes les pièces ont de grandes parois vitrées avec des stores. Le chauffage par le sol et des convertisseurs pour le chauffage et le refroidissement ont été installés dans toute la maison sur une pompe à chaleur. La propriété est entièrement clôturée, offrant ainsi aux nouveaux propriétaires une intimité maximale. Propriété libre de charges. Documentation : Permis de construire Permis d'utilisation À proximité immédiate, il y a des restaurants, des magasins et d'autres installations nécessaires au fonctionnement quotidien d'une famille. C'est aussi une opportunité idéale pour un investissement locatif pendant la saison touristique. Ref: RE-U-30607 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des biens. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Salle de sport, Sauna, Jardin