Autre de 6 chambres à Fažana

ISTRIE, FAŽANA – Maison d'appartements avec 4 unités et vue sur la mer, à seulement 500 m de la mer ! INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE PREMIER CHOIX ! Située dans la pittoresque Fažana, un charmant village de pêcheurs sur la côte sud-ouest de la péninsule d'Istrie, près de l'ancienne Pula et du parc national des îles Brijuni, cette propriété offre un cadre idéal pour les vacances, les loisirs et le tourisme. Entouré de belles plages, de parcs, d'installations sportives, de restaurants de premier ordre et de promenades côtières pittoresques, cet emplacement offre tout ce qui est nécessaire pour un style de vie méditerranéen détendu. Agencement et caractéristiques de la propriété Structure et unités : Cette maison multi-appartements comprend un rez-de-chaussée et deux niveaux supérieurs, comprenant un total de quatre appartements indépendants avec des entrées séparées. Appartement 1 (Rez-de-chaussée) : Dispose d'un salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, deux chambres et une salle de bain, avec un accès direct à une terrasse verdoyante. Appartement 2 (Premier étage) : Comprend un hall d'entrée, un salon avec cuisine et salle à manger intégrées, deux chambres, une salle de bain, un débarras et un balcon offrant une vue panoramique sur la mer et l'archipel de Brijuni. Appartement 3 (Premier et deuxième étages) : Une unité de style duplex comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain au premier étage, ainsi qu'une chambre à l'étage supérieur avec un balcon privé et une vue imprenable sur la mer. Appartement 4 (Bâtiment dans la cour) : Fonctionne comme un bâtiment auxiliaire totalement séparé dans la cour avec une surface habitable de 29 m², comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger ouverts, un espace chambre et une salle de bain. Points forts et potentiel d'investissement Utilisation flexible : Comme chaque appartement dispose d'une entrée privée séparée, les unités peuvent fonctionner indépendamment pour une vie multigénérationnelle ou des locations touristiques. État et opportunité : Construite en 1982, la propriété nécessite une adaptation, une modernisation et des mises à jour de menuiserie, offrant au nouveau propriétaire un immense potentiel pour personnaliser ou enregistrer en copropriété et vendre des unités individuelles. Proximité côtière privilégiée : Située dans un quartier résidentiel calme entouré de maisons familiales, à seulement 500 mètres de la plage la plus proche. Aperçu des détails de la propriété Emplacement : Istrie, Fažana (près de la mer et des îles Brijuni) Type de propriété : Maison familiale multi-appartements / Propriété d'investissement Nombre total d'unités : 4 appartements séparés Année de construction : 1982 (nécessite une rénovation) Distance de la mer : 500 m Caractéristiques principales : Vue sur la mer, vue sur l'archipel de Brijuni, entrées d'appartement séparées, emplacement calme, excellent potentiel d'investissement locatif touristique. Réf : RE-U-29071 Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Urbanisé