7 Chambres Autre à Fažana

Maison d'Appartements Près de la Mer – Fažana ! Située près du centre de Fažana, cette maison d'appartements familiale de haute qualité comprend quatre unités résidentielles, offrant un mélange parfait de confort et de potentiel d'investissement à quelques minutes à pied de belles plages. Aperçu de la Propriété Cette maison de 340 m² est répartie sur trois étages : rez-de-chaussée, premier étage et grenier, sur un terrain de 592 m² avec un jardin paysager de 507 m². Rez-de-chaussée Hall d'entrée menant à tous les étages par un escalier extérieur partagé Appartement privé avec : Spacieux couloir Deux grandes chambres Salle de bain Cuisine séparée Salon-salle à manger décloisonné avec accès à une terrasse donnant sur le jardin Cuisine d'été pour les repas en plein air Premier Étage Disposition identique au rez-de-chaussée : Trois chambres Salle de bain Cuisine, salle à manger et salon séparés avec balcon Chaque pièce peut fonctionner comme une unité locative indépendante Grenier Entrée privée par escalier partagé Deux appartements en état de "semi-fini" (roh bau) Chaque appartement dispose d'une terrasse privée avec vue sur la mer, offrant une flexibilité pour des personnalisations futures Caractéristiques Extérieures Jardin privé entièrement clôturé, orné de plantes méditerranéennes et d'espaces verts Grande terrasse avec barbecue, idéale pour recevoir Parking pour 4 voitures avec espace de stationnement supplémentaire à l'extérieur Bâtiment auxiliaire pour le stockage, la buanderie et le repassage Caractéristiques Supplémentaires Entièrement meublé, prêt à l'emploi immédiat (sauf unités du grenier) Climatisation dans toute la maison ; une cheminée permet l'installation de poêles à bois ou à granulés Façade thermique de 10 cm et fenêtres PVC de haute qualité avec double vitrage isolant Activité locative établie avec une clientèle fidèle Titre de propriété clair Emplacement : Fažana Fažana est une ville côtière pittoresque sur la côte ouest de l'Istrie, connue pour son charme historique, ses oliveraies, ses vignobles et sa proximité avec des plages immaculées. Située le long du 45e parallèle, elle offre un équilibre parfait entre l'équateur et le pôle Nord, avec une température annuelle moyenne de 14°C et 2 400 heures d'ensoleillement par an. La riche histoire de Fažana, ses plages naturelles, ses sentiers de randonnée et de cyclisme, et sa gastronomie exceptionnelle en font une destination prisée avec un nombre croissant de visiteurs chaque année. Proximité des commodités clés 5 minutes à pied des plages naturelles 5 minutes en voiture de Pula 10 minutes de l'autoroute Istrian Ypsilon Seulement 300 mètres des magasins, pharmacies, marchés, banques et restaurants Cette propriété offre une opportunité unique d'investissement dans le tourisme ou comme résidence familiale paisible. Avec son emplacement privilégié et son fort potentiel locatif, c'est un choix exceptionnel à des fins personnelles et commerciales. Ref: RE-U-29040 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Jardin, Urbanisé