19 Chambres Autre à Fažana

Hôtel de 14 unités d'hébergement à 350 mètres de la mer dans la très populaire Fažana près de Pula ! Situé pour un accès facile à Fažana et à la ville de Pula, cet hôtel-boutique offre un équilibre parfait entre la vie suburbaine raffinée et la richesse des équipements disponibles sur la péninsule d'Istrie. Composé de 14 unités méticuleusement catégorisées (dont 5 suites familiales avec deux chambres séparées, salles de bains et balcons), l'hôtel de 648 m² offre une retraite confortable. Au rez-de-chaussée, les clients sont accueillis par une réception chaleureuse et une élégante salle de petit-déjeuner, donnant le ton à un séjour délicieux. En bas, une buanderie, un espace de stockage et des quartiers du personnel avec salle de bains assurent des opérations sans faille. Notamment, il y a un espace supplémentaire au sous-sol idéal pour un centre de bien-être, une salle de sport ou un appartement supplémentaire. Points supplémentaires : La propriété est vendue entièrement meublée, comme le montrent les photos. Chaque unité est équipée de radiateurs et de climatiseurs pour un contrôle climatique optimal. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, la propriété a été adaptée pour répondre aux normes exigeantes du propriétaire. L'isolation de façade et de toiture de haute qualité assure le confort toute l'année. Détails de localisation : Nichée dans le pittoresque village de pêcheurs de Fažana, réputé pour son ambiance tranquille, cette propriété offre un havre serein et sécurisé pour des vacances harmonieuses. À seulement 350 mètres, des plages immaculées et préservées vous invitent avec des eaux cristallines et des vues panoramiques sur les îles d'Istrie, invitant les familles à se détendre au milieu de la nature le long de promenades pittoresques et de pistes cyclables. De plus, à deux pas de l'hôtel, les clients peuvent explorer les boutiques locales, les restaurants réputés et les cafés charmants. De plus, la ville dynamique de Pula, le plus grand centre urbain de la péninsule d'Istrie, est à seulement 5 minutes de route, tandis que l'aéroport de Pula peut être atteint en seulement 15 minutes, assurant une connectivité pratique. Aperçu touristique pour le début de 2024 Ci-dessous se trouve un résumé des statistiques touristiques officielles croates pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent un investissement dans le tourisme croate. Nous surveillons régulièrement les statistiques touristiques et pouvons vous recommander des sources assez fiables pour l'analyse. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées de touristes en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans les établissements d'hébergement commercial, ce qui représentait 16,7 % plus d'arrivées et 17,2 % plus de nuitées par rapport à la même période de 2023. Le tourisme augmente régulièrement en Croatie. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, ce qui représentait une augmentation de 6,9 % des arrivées touristiques et de 8,6 % des nuitées touristiques. Au cours de la même période, les touristes étrangers d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuitées, ce qui représentait 24,0 % plus d'arrivées et 22,1 % plus de nuitées par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus de nuitées étrangères (267 mille nuitées, ce qui représentait 15,4 % du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils ont été suivis par les touristes slovènes (15,3 %), autrichiens (13,8 %), italiens (6,9 %) et de Bosnie-Herzégovine (5,0 %). Tous les pays susmentionnés ont réalisé une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie , soit 409 mille nuitées, ce qui représentait 30,9 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % plus de nuitées touristiques dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le comté d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuitées et les touristes étrangers 346 mille nuitées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques étrangères dans le comté d'Istrie a été réalisé par les touristes allemands (25,6 %), autrichiens (22,9 %), slovènes (20,7 %), italiens (9,4 %) et tchèques (3,8 %). Le comté d'Istrie a été suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a été réalisé à nouveau dans le comté d'Istrie , soit 766 mille d'entre elles, ce qui représentait 27,6 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 mille nuitées en avril 2024, ce qui représentait 7,9 % moins de nuitées qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 mille nuitées en avril 2024, ce qui représentait 27,9 % moins de nuitées qu'en avril 2023. Le comté de Dubrovnik-Neretva a suivi, avec 432 mille nuitées touristiques, ce qui représentait 15,6 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, ce qui représentait 15,3 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, une augmentation a été enregistrée dans le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers, respectivement de 5,2 % et 18,9 %. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuitées de 2,4 %, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuitées de 7,3 %. Nous attendons les statistiques de mai 2024, mais ces données ci-dessus nous ont déjà montré une forte tendance. Réf : RE-U-29824 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur le transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement auprès du tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Stockage, Salle de sport, Spa, Urbanisé