Villa de 4 Chambres à Šestine

Dans le quartier distingué et très recherché de Šestine, niché sous les pentes verdoyantes de Medvednica et surplombant l'élégante ligne d'horizon de Zagreb, se dresse une remarquable villa de luxe qui allie sophistication intemporelle et confort contemporain. Cette propriété exceptionnelle, située sur un vaste domaine de 1 300 m², offre non seulement une résidence, mais un retraite privée raffinée dans l'un des endroits résidentiels les plus prestigieux de Croatie. À première vue, une sensation indéniable de grandeur tranquille émane du domaine. Dissimulée discrètement des propriétés voisines et entourée d'une verdure soigneusement aménagée, la villa offre de magnifiques vues panoramiques s'étendant sur la montagne Sljeme, les forêts de la zone de Podsljeme et les lumières de la ville en contrebas. De tels cadres sont extrêmement rares, même sur le marché immobilier haut de gamme de Zagreb. La villa comprend 310 m² d'espace intérieur clos et a été initialement construite en 1995 avant d'être méticuleusement rénovée en 2019 selon les normes de vie modernes les plus élevées. Le résultat est une union harmonieuse d'architecture élégante, de finitions luxueuses, de fonctionnalités domestiques avancées et d'une atmosphère résidentielle sereine. Le sous-sol, d'une superficie de 89 m², abrite les zones techniques et de service de la propriété, y compris la chaufferie, les installations de stockage et la section des équipements de piscine. À ce niveau se trouve également un appartement studio entièrement équipé et fonctionnel, idéal pour les invités, le logement du personnel, un bureau privé ou un potentiel de revenus locatifs supplémentaires. Le rez-de-chaussée s'étend sur 123 m² et révèle le véritable cœur social de la résidence. Un élégant hall d'entrée et un coin vestiaire mènent à des toilettes invités raffinées, une cuisine moderne entièrement équipée et un impressionnant espace de vie et de salle à manger décloisonné. De vastes surfaces vitrées laissent entrer la lumière naturelle de toutes les directions, tout en encadrant le paysage pittoresque au-delà. Depuis cet espace de vie principal, on accède sans effort à la terrasse et au jardin, où l'atmosphère évoque le luxe tranquille d'une retraite méditerranéenne privée. En montant au premier étage, qui s'étend sur 96 m², le logement se poursuit avec une égale finesse. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain privée et de vues tranquilles sur la verdure environnante, tandis que trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un dressing spacieux offrent des conditions idéales pour la vie de famille ou pour les acheteurs internationaux recherchant confort et flexibilité à Zagreb. Parmi les caractéristiques les plus remarquables de la propriété, citons la spectaculaire piscine extérieure à débordement avec technologie de nage à contre-courant intégrée et systèmes de dosage automatisés. Les terrains environnants ont été aménagés professionnellement avec une précision horticole et améliorés par un système d'irrigation automatique, garantissant un entretien sans effort tout au long des saisons. Grâce à son orientation sur les quatre points cardinaux, la villa est baignée de soleil du matin au soir, créant des intérieurs empreints de chaleur et d'ouverture. Chaque détail de la résidence reflète une attention particulière, des meubles design de luxe au degré exceptionnel d'intimité atteint par le positionnement discret de la propriété. La cour privée sécurisée offre un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un atout de plus en plus précieux sur le marché immobilier de luxe de Zagreb. L'emplacement lui-même rehausse encore l'importance de cette opportunité immobilière exclusive. Šestine et le quartier voisin de Pantovčak sont depuis longtemps considérés comme l'une des adresses résidentielles les plus prestigieuses de Zagreb, privilégiée par les diplomates, les cadres, les entrepreneurs et les familles internationales. La villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les établissements d'enseignement privés, les ambassades, les commodités haut de gamme et les principales liaisons de transport, tout en restant à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Zagreb. Pour les acheteurs étrangers exigeants à la recherche de biens immobiliers de luxe à Zagreb, en Croatie, cette villa présente une combinaison rare d'élégance architecturale, d'intimité, d'infrastructure moderne, de vues panoramiques et de sécurité d'investissement à long terme. Qu'elle soit envisagée comme une résidence familiale prestigieuse, une maison diplomatique ou un investissement immobilier stratégique dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Zagreb, cette propriété se distingue par son caractère exceptionnel et sa valeur durable. Ref: RE-U-47451 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne