The Royal Mediterranean Estate : Complexe de villas premium sur une île près de Dubrovnik

The Royal Mediterranean Estate : Complexe de villas premium sur une île près de Dubrovnik Introduction : Le Zénith du Luxe Adriatique Le Royal Mediterranean Estate se dresse seul comme le complexe de villas en bord de mer le plus luxueux, le plus cher et le plus exclusif de toute la côte adriatique. Ce chef-d'œuvre architectural redéfinit l'immobilier ultra-prime, offrant un sanctuaire inégalé où la nature méditerranéenne immaculée rencontre une intimité de niveau royal. S'étendant sur une superficie astronomique de 56 000 m² (5,6 hectares/13,8 acres) de terrain privé et offrant 200 mètres de littoral direct, ce domaine orienté au sud bénéficie d'un ensoleillement absolu tout au long de la journée. C'est une rare propriété trophée conçue pour les acheteurs les plus exigeants du monde qui exigent le prestige ultime, la sécurité et un style de vie côtier sans compromis. L'Emplacement : Île de Šipan, le Berceau de l'Aristocratie Le domaine est majestueusement situé sur l'île de Šipan, la plus grande et la plus importante île historique de l'archipel élite des Elaphites. Pendant des siècles, Šipan a servi de retraite estivale exclusive à la noblesse de la République historique de Raguse (Dubrovnik). À une courte distance en bateau privé se trouve Dubrovnik, le site légendaire classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Célébrée mondialement comme la "Perle de l'Adriatique", Dubrovnik est mondialement réputée pour ses majestueuses murailles de pierre médiévales, son riche patrimoine culturel et son style de vie dynamique haut de gamme. Le domaine offre le summum du luxe : une isolation insulaire absolue, associée à un accès transparent à la gastronomie de classe mondiale, à la culture et à l'aéroport international de Dubrovnik. La Configuration du Domaine : Une Cascade Harmonieuse Le domaine comprend quatre grandes structures résidentielles architecturalisées dans un design en cascade pour garantir des vues ininterrompues sur la mer et une intimité totale, complétées par une résidence de personnel dédiée couvrant une superficie intérieure totale de 5 000 m² (53 800 pieds carrés). Comprenant un total de 25 chambres – soigneusement réparties en 13 suites d'invités luxueuses et 12 quartiers de personnel dédiés – l'agencement est sécurisé par un clôturage périmétrique complet et une vidéosurveillance de pointe : Villa Katino (La Résidence Principale en Front de Mer) : Positionnée directement au bord de l'eau avec un accès immédiat à l'Adriatique cristalline. Construite au début du 20e siècle pour la famille Stjepović, l'une des lignées aristocratiques les plus distinguées de Dubrovnik, cette œuvre historique s'étend sur quatre étages élégants. Elle comprend une majestueuse suite parentale avec salle de bain attenante, un bureau privé, un salon sophistiqué, une salle de piano formelle, une grande salle à manger et 3 chambres d'invités supplémentaires opulentes. Villa Marija (Résidence de Service et de Bien-être) : Une spectaculaire villa de trois niveaux alliant harmonieusement vie de luxe et équipements haut de gamme. L'étage supérieur abrite 3 élégantes chambres, tandis que le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux qui s'ouvre directement sur un jardin méditerranéen luxuriant. Le sous-sol sert de centre de service d'élite, comprenant un salon de coiffure privé, une salle de massage professionnelle, des installations pour le personnel et une cuisine commerciale entièrement équipée fonctionnant selon les normes les plus élevées d'un hôtel 5 étoiles. Villa Lucija (Sanctuaire Spa) : Située juste au bord de la mer, l'étage supérieur de cette villa comprend 4 luxueuses chambres avec salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs, combinant un salon spacieux et une salle de cinéma privée qui donne sur les jardins extérieurs, une piscine chauffée, un salon d'été exclusif et une cuisine extérieure entièrement équipée – tout en maintenant une intimité absolue et des vues panoramiques sur la mer. Le sous-sol abrite un centre de bien-être 5 étoiles de classe mondiale, comprenant une grande piscine intérieure, un sauna finlandais, un hammam, un hammam authentique, un studio de fitness professionnel Technogym et un salon de coiffure supplémentaire. Villa Ana (La Grande Villa Panoramique) : Perchée majestueusement au point le plus élevé de la parcelle et stratégiquement détachée des autres villas, cette résidence de deux étages offre une intimité ultime et des vues panoramiques ouvertes et dominantes sur l'horizon azur et l'archipel. Elle comprend 2 luxueuses chambres avec salle de bain attenante, un salon contemporain avec cuisine et salle à manger qui s'ouvre sur une vaste terrasse extérieure avec piscine privée chauffée, et son propre espace spa isolé équipé d'un sauna privé et d'un bassin d'eau froide. La Résidence du Personnel : Un bâtiment séparé et entièrement indépendant conçu pour accueillir confortablement l'équipe opérationnelle du domaine. Il comprend 12 chambres pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes, une cuisine commune et un salon dédié au personnel, garantissant un service impeccable 24h/24 et 7j/7 tout en préservant la confidentialité totale des villas principales pour les invités. Équipements de Classe Mondiale & Caractéristiques de Style de Vie Bord de mer & Accès Maritime : Une position privilégiée en bord de mer avec 200 mètres de littoral privé, offrant la capacité exceptionnelle d'accueillir des méga-yachts directement à la porte du domaine. L'Oasis des Piscines : Trois spectaculaires piscines chauffées intérieures et extérieures intégrées avec des systèmes de nage à contre-courant, des geysers, des cascades et une baignoire d'hydromassage, entourées de vastes terrasses pour bronzer. Palais Spa & Bien-être d'Élite : Un retraite privée rivalisant avec les meilleurs centres de bien-être du monde. Les installations comprennent des saunas finlandais et turcs, des hammams, des bains de glace, des douches tropicales et des salles de massage/spa dédiées. Beauté & Fitness : Un salon de beauté et de coiffure de qualité professionnelle, un studio de manucure/pédicure et un centre de fitness ultramoderne entièrement équipé. Divertissement & Socialisation : Une salle de cinéma privée de haute technologie, un salon de billard et de divertissement, une cuisine d'été avec terrasse pour événements et une magnifique cave à vin privée conçue pour abriter des milliers de bouteilles de grands crus. Sports, Loisirs & Divertissement : Le domaine dispose d'une gamme exceptionnelle d'installations récréatives privées conçues pour la vie active et le divertissement haut de gamme. En son cœur se trouve un terrain multisports polyvalent de qualité professionnelle qui peut être facilement configuré en court de tennis, terrain de basket-ball, terrain de football et terrain de volley-ball dédié. Les options de loisirs supplémentaires comprennent une aire de jeux pour enfants, un espace de ping-pong et des kayaks privés pour explorer le littoral adriatique immaculé directement depuis la propriété. Culture & Gastronomie en Plein Air : Pour des réunions sociales inoubliables, le domaine dispose d'un amphithéâtre privé intime et magnifiquement conçu, parfait pour accueillir des concerts acoustiques ou des représentations théâtrales sous les étoiles. Adjacent aux zones de loisirs extérieures, une cuisine d'été et un espace barbecue haut de gamme offrent le cadre idéal pour les dîners en plein air. L'ensemble de la configuration est soutenu par de vastes espaces de rangement et un garage privé spacieux. Nature & Personnel : Une oliveraie ancienne et florissante qui garantit un charme méditerranéen authentique, une maison de personnel dédiée pour assurer un service impeccable 24h/24 et 7j/7, et une capacité d'atterrissage d'hélicoptère/un parking suffisant. Points Forts de la Propriété pour les Investisseurs : Terrain Total : 56 000 m² (5,6 Hectares / 13,8 Acres) 4 Villas de Luxe, Logement Indépendant pour le Personnel, Installations Sportives et de Loisirs Superficie Intérieure Totale : 5 000 m² (53 800 pieds carrés) 25 Chambres : Magistralement divisées en 13 suites d'invités luxueuses et 12 chambres de personnel dédiées Ligne Côtière : 200 mètres d'accès direct et privé à la mer Adriatique cristalline Orientation : Orienté au sud pour une lumière du jour maximale et une exposition solaire optimale Logement Total : Suites parentales, plusieurs suites d'invités de luxe et quartiers du personnel assurant un confort absolu. Le Royal Mediterranean Estate n'est pas simplement une résidence ; c'est un domaine légendaire et patrimonial. Il offre une opportunité rare de posséder un morceau de paradis historique en Méditerranée, rehaussé par le luxe contemporain du plus haut niveau. Représentation Ce domaine extraordinaire est représenté par Bono Modo Real Estate, un cabinet de conseil boutique de premier plan spécialisé dans les propriétés les plus prestigieuses et ultra-luxueuses le long de la côte croate. Reconnue pour son service personnalisé et axé sur le client, ainsi que pour son expertise inégalée du marché, Bono Modo offre une excellence sans faille aux investisseurs fortunés du monde entier. La vente de cette propriété est gérée personnellement par Boris Odak, Directeur Général de Bono Modo. Fort de plusieurs années d'expérience dans l'immobilier de luxe et d'une réputation bâtie sur la confiance absolue, la discrétion et le professionnalisme, M. Odak fournit des conseils avisés pour garantir une transaction sans faille. Pour les visites privées et les demandes sérieuses, veuillez contacter Bono Modo Real Estate.