Exquise Villa de Luxe 5 Étoiles Près de Dubrovnik – Orašac

L'agence immobilière Bono modo présente fièrement une villa de luxe exceptionnelle 5 étoiles située dans le quartier serein et prestigieux d'Orašac. Située à seulement 15 km de la vieille ville historique de Dubrovnik et à 33 km de l'aéroport de Dubrovnik, cette propriété offre l'équilibre parfait entre intimité paisible et excellente connectivité. Elle est également située à proximité immédiate du célèbre complexe Sun Gardens Dubrovnik, ajoutant des commodités de style de vie haut de gamme à votre porte. Construite en 2017 selon les normes architecturales les plus élevées, la villa est entièrement équipée en stricte conformité avec la classification officielle 5 étoiles de la République de Croatie. La propriété dispose d'une surface habitable intérieure nette de 304,14 m² et de 174,90 m² supplémentaires d'espace extérieur, le tout situé sur un généreux terrain de 959 m². Conçue pour maximiser le confort et la lumière naturelle, la propriété s'étend sur trois étages magnifiquement aménagés avec des hauteurs de plafond impressionnantes (plus de 3 mètres au rez-de-chaussée et 3 mètres au premier étage) : • Rez-de-chaussée : Un salon spacieux décloisonné, une cuisine et une salle à manger entièrement équipées, ainsi qu'une salle de bain complète et un espace salle de sport privé dédié. Des murs vitrés coulissants haut de gamme s'ouvrent directement du salon sur l'oasis extérieure. • Premier étage : Quatre chambres spacieuses et magnifiquement conçues. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain de luxe privative et d'un accès direct à un balcon privé offrant des vues panoramiques à couper le souffle. • Deuxième étage : Une spectaculaire terrasse ouverte sur le toit, servant de point de vue ultime pour profiter de vues imprenables sur la mer Adriatique et les îles Elafiti. Équipements Premium & Caractéristiques Intérieures : • Mobilier : Meublé exclusivement avec des meubles design Prostoria primés et une robinetterie haut de gamme. • Climatisation : Système central avancé Daikin VRV avec 5 zones climatiques indépendantes (contrôle individuel pour chaque chambre et le rez-de-chaussée) connecté à une seule unité extérieure. • Chauffage : Chauffage au sol installé dans toutes les salles de bain. • Maison Intelligente & Électricité : Système de maison intelligente intégré et interrupteurs et prises Vimar haut de gamme. • Fenêtres & Portes : Menuiserie Gealan haut de gamme avec de grands murs vitrés panoramiques coulissants. Oasis Extérieure & Détails de Construction : • Piscine Chauffée : Piscine extérieure privée équipée d'une pompe à chaleur indépendante pour un chauffage toute l'année et d'un système de nage à contre-courant. • Jardins & Terrasses : Un jardin méditerranéen spacieux et magnifiquement paysagé, rempli de plantes indigènes et d'arbres fruitiers, surplombant les îles Elafiti. Il comprend une terrasse extérieure avec un espace barbecue, un espace repas en plein air et une douche extérieure chauffée. • Façade & Énergie : Façade thermique multicouche lisse STO premium et capteurs solaires pour la préparation de l'eau chaude sanitaire. Spécifications de la Propriété : • Orientation : Orientation toutes façades (Est / Ouest / Nord / Sud) assurant le soleil toute la journée. • Sécurité : Équipée d'une porte de haute sécurité anti-effraction. • Parking : Parking privé sécurisé sur place. • Surfaces Netes : 304,14 m² (Intérieur) / 174,90 m² (Extérieur)