Autre de 25 chambres à Dubrovnik

Une opportunité exceptionnelle de développement d'un hôtel-boutique et d'un complexe en bord de mer sur la côte Adriatique ! Située le long de 200 mètres de côte adriatique immaculée et sur un extraordinaire domaine privé de 5,6 hectares, cette propriété exclusive en bord de mer représente l'une des opportunités d'investissement hôtelier de luxe les plus uniques de Croatie. Situé sur la plus grande des îles idylliques, à un court transfert privé de la ville historique de Dubrovnik, le domaine offre une combinaison rare d'intimité totale, de beauté naturelle méditerranéenne et d'un accès direct à l'une des destinations touristiques de luxe les plus prestigieuses au monde. Actuellement exploité comme un domaine privé ultra-exclusif, la propriété est idéalement adaptée à la transformation en un hôtel-boutique de classe mondiale, un centre de bien-être de luxe, un resort privé pour membres ou un complexe hôtelier haut de gamme avec un potentiel d'expansion future exceptionnel. Le domaine comprend quatre villas de luxe distinctes, une résidence dédiée au personnel et de vastes installations de style de vie et de bien-être, offrant plus de 5 000 m² d'espace intérieur raffiné. Entouré d'oliveraies anciennes, d'une végétation méditerranéenne luxuriante et de vues sur la mer cristalline, le domaine offre une atmosphère unique de sérénité, d'exclusivité et d'élégance adriatique authentique. Conçu dans une harmonie architecturale en cascade avec le paysage environnant, le domaine entièrement clôturé et hautement sécurisé combine le caractère méditerranéen traditionnel avec le luxe contemporain sophistiqué. Chaque villa dispose d'intérieurs sur mesure, de meubles design, de matériaux haut de gamme et d'une technologie domotique avancée. La capacité d'hébergement comprend actuellement 25 chambres de luxe, ce qui rend la propriété idéale pour les opérations hôtelières de charme, les retraites VIP, les événements de destination, le tourisme de bien-être ou les locations de luxe à usage exclusif. Les clients et les résidents bénéficient d'une gamme extraordinaire d'équipements de resort haut de gamme, notamment : Trois piscines avec systèmes de contre-courant Zones d'hydromassage, cascades et geysers Vastes terrasses bien exposées avec vue panoramique sur la mer Saunas finlandais et turcs Bains de vapeur et bains glacés Douches de pluie tropicale Salons de beauté et de coiffure Installations de massage et de bien-être Espaces de remise en forme et de loisirs Salons de cinéma et de divertissement Salle de billard L'infrastructure de style de vie et de loisirs en plein air rehausse encore l'expérience du resort : Court de tennis Terrain de basket Terrain de football Terrain de volley-ball Aire de jeux multisports Cuisine d'été extérieure et pavillon de barbecue Amphithéâtre pour concerts, événements privés et spectacles Kayaks et activités nautiques Garage et installations de stockage étendus L'un des points forts du domaine est sa spectaculaire cave à vin privée contenant des milliers de bouteilles de vin de première qualité, principalement des étiquettes croates distinguées, créant une expérience gastronomique et hôtelière de luxe inoubliable. La propriété bénéficie également d'une jetée privée juste en face du domaine, permettant une arrivée fluide pour les yachts et les méga-yachts, tandis que l'aéroport de Dubrovnik reste facilement accessible par transfert privé. Configuration des villas existantes Villa I – Villa Méditerranéenne Traditionnelle Suite parentale Bureau/étude privé Salon piano Salon élégant et salle à manger formelle Hébergement supplémentaire pour invités/personnel Cuisine secondaire Cave à vin extraordinaire Villa II – Villa de Luxe Contemporaine Trois suites de luxe Vastes espaces de vie décloisonnés Salles de bien-être et de massage Salon de beauté professionnel Hébergement du personnel Cuisine professionnelle de chef conçue pour la haute cuisine et la gastronomie Villa III – Villa de Divertissement et de Style de Vie Quatre suites de luxe Salle de cinéma privée Bar et salon de divertissement Cuisine extérieure et terrasse événementielle Piscine intérieure Installations de beauté et de manucure/pédicure Villa IV – Villa Bien-être et Intimité Suite parentale Hébergement pour la sécurité/les gardes du corps Espace spa privé Installations de sauna et de bain froid Cuisine et salon décloisonnés Potentiel de développement futur significatif Veuillez noter que le terrain au-dessus du domaine fait actuellement l'objet d'un réaménagement dans le cadre du Plan d'Urbanisme Spatial (DPU) applicable, créant une opportunité rare d'expansion future substantielle. Le concept de développement approuvé permet : Construction de deux hôtels de luxe avec piscines Développement de 11 villas de luxe supplémentaires Piscines privées pour chaque villa Vues panoramiques spectaculaires sur la mer dans toute la future zone du resort Ce potentiel d'expansion exceptionnel positionne la propriété comme un investissement hôtelier adriatique de premier plan, capable d'évoluer pour devenir l'une des destinations de villégiature de luxe les plus prestigieuses de la région. Combinant une intimité inégalée, un accès direct au front de mer, une infrastructure existante étendue et des possibilités de développement futur à grande échelle, ce domaine unique représente une opportunité d'acquisition unique dans une génération sur la côte croate. Ref: RE-LB-IRO-SH Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission de l'agence/du courtier (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Stockage, Spa, Urbanisé, Moderne