Manoir historique de 7 chambres près de Genève à Douvaine

Exceptionnel Manoir Historique Près de Genève – Douvaine Au cœur de Douvaine, à proximité immédiate de Genève, cette remarquable propriété — construite en 1783 et ancienne résidence notariale — est l'un des plus beaux exemples de l'architecture du XVIIIe siècle du lac Léman. Classée Monument Historique, la propriété bénéficie d'un statut protégé couvrant sa façade principale, ses toitures, son portail d'entrée et plusieurs espaces intérieurs emblématiques, dont la salle à manger avec son placard encastré voûté et le vestibule du premier étage (cadastre D 880, arrêté du 29 juin 1995). Ces éléments protégés peuvent, sous conditions, bénéficier de subventions et d'aides à la préservation du patrimoine. Conçue dans le style traditionnel d'un hôtel particulier, agencée entre une cour d'honneur et un jardin, la résidence est répartie sur trois niveaux et comprend actuellement deux appartements, complétés par plus de 200 m2 de combles entièrement aménageables. Le terrain, exceptionnellement vaste pour la région, s'étend sur près de 6 000 m2 et comprend une grange, d'anciennes écuries et une maison de gardien indépendante avec son propre jardin privé. Orientée sud / sud-ouest, la propriété offre un potentiel de reconfiguration exceptionnel : une résidence familiale de prestige, une subdivision en plusieurs lots haut de gamme, ou un projet d'investissement axé sur le patrimoine pour les acheteurs recherchant le caractère historique combiné à un emplacement stratégique. Des volumes généreux, des caractéristiques architecturales préservées et une atmosphère authentique confèrent à ce manoir un caractère incomparable. Une rare opportunité sur le marché, aux portes de Genève. Douvaine est une ville très recherchée située entre le lac Léman et la frontière suisse, offrant un accès direct à Genève tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus tranquille. Appréciée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec les écoles internationales et les liaisons de transport, Douvaine attire une clientèle internationale et transfrontalière exigeante. L'immobilier à Douvaine est prisé pour son emplacement stratégique, sa forte valeur à long terme et la rareté des propriétés de caractère, ce qui en fait un excellent choix pour les résidences privées ainsi que pour les projets patrimoniaux ou d'investissement près de Genève.