Villa 4 Chambres à Dobrinj

Maison en Pierre à Vendre à Dobrinj, Île de Krk – 205 m² avec Piscine, Jardin de 1.065 m² et Location Établie ! Localisation : Dobrinj, Île de Krk, Golfe de Kvarner, Croatie, à 9 km de la Mer Type de Propriété : Maison en Pierre Rénovée / Villa de Luxe avec Activité de Location Établie Surface habitable : 173 m² (Superficie totale de la propriété : 205 m² incluant 32 m² de sous-sol) Superficie du terrain : Grand jardin paysager de 1.065 m² Aperçu de la Propriété Découvrez le charme authentique de l'île combiné au confort moderne dans cette superbe maison en pierre à vendre à Dobrinj, sur la populaire île de Krk. S'étendant sur une superficie totale de 205 m² (173 m² d'espace de vie fonctionnel plus un sous-sol de 32 m²), cette propriété est située sur un terrain spacieux et entièrement paysagé de 1.065 m². La maison est répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, conçue de manière réfléchie pour offrir à la fois intimité et confort aux résidents et aux invités. Agencement Intérieur & Répartition des Pièces Chambres & Espaces de Vie : Comprend un salon lumineux avec un coin repas, une cuisine équipée, 4 chambres confortables et 4 salles de bains/toilettes. Accès Pratique à la Piscine : L'une des toilettes dispose d'une entrée extérieure séparée, offrant un accès facile et pratique directement depuis la piscine et la zone de bronzage. Sous-sol : Un espace sous-sol fonctionnel de 32 m² offrant des options de stockage ou utilitaires supplémentaires. Vie Extérieure & Équipements Piscine Privée : Une généreuse piscine de 32 m² complétée par une terrasse bien aménagée. Cuisine d'Été : Une cuisine d'été extérieure dédiée équipée d'une cheminée de barbecue en pierre pour les repas et les réceptions en plein air. Terrain Méticuleux : Le grand jardin de 1.065 m² présente une végétation luxuriante et un système d'irrigation automatique de la pelouse. Équipement & Potentiel d'Investissement Climat & Confort : Équipée d'unités de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, préparation complète pour le chauffage central et menuiseries PVC double vitrage de qualité. Investissement Clé en Main : La propriété est déjà classée et exploitée avec succès comme location touristique, offrant aux acheteurs une continuation immédiate d'une entreprise de location établie avec un potentiel de retour sur investissement élevé. Points Forts de la Localisation : Dobrinj, Île de Krk Située dans le village historique de Dobrinj, perché sur une colline de l'île de Krk – l'une des îles les plus accessibles et dynamiques de Croatie, reliée au continent par un pont – cette propriété offre une ambiance rurale paisible tout en restant à quelques minutes en voiture de plages immaculées, d'une mer cristalline et des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails, les données de performance locative et pour planifier une visite privée de cette charmante villa en pierre à Dobrinj ! Ref: RE-U-50161-PRES Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Maison en pierre, Moderne