Villa de 4 Chambres à Crveni Vrh, Umag

Super villa à Crveni Vrh, Umag à env. 1 km de la plage, avec vue sur la mer ! Une villa moderne d'une surface habitable totale de 250m2, située sur un terrain de 684m2, se trouve dans l'un des endroits les plus recherchés à proximité de la ville d'Umag et de Savudrija, plus précisément dans la localité de Crveni vrh. La villa est située dans l'une des nouvelles colonies privées facilement accessibles aux plages reconnaissables et aux parcours de golf incontournables, le resort Kempinski 5*****. C'est une propriété de haute qualité axée sur les détails du confort de séjour et de la qualité de vie. Répartition de l'espace : La villa divise ses 250 m2 d'espace de vie en deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée qui relie un grand espace ouvert avec une cuisine et une salle à manger, puis un salon spacieux séparé avec accès à une terrasse couverte, une piscine et un solarium. Le rez-de-chaussée abrite également une chaufferie qui sert également de débarras, une chambre, une salle de bain invités et un débarras. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse. Un espace mansardé a été ajouté qui s'étend sur toute la maison et peut servir de rangement supplémentaire. La propriété est vendue non meublée, avec cuisine et salles de bain incluses, comme le montrent les photos. JARDIN ARRIÈRE ; Le jardin de 684 m2 est accessible par un portail automatique avec des capteurs, après quoi il y a un parking suffisant pour 3 à 4 voitures. La cour est entièrement clôturée et décorée dans un style minimaliste avec suffisamment de verdure et d'oliviers, ainsi que l'aménagement de la passerelle. La partie centrale du jardin est occupée par une grande piscine extérieure d'eau salée et une cuisine d'été couverte avec des toilettes extérieures et un débarras. Avantages supplémentaires : * Le chauffage par le sol basé sur une pompe à chaleur a été installé dans toute la maison, et des climatiseurs Daikin de qualité ont été installés dans chaque chambre. * De même, dans le salon, il y a la possibilité d'installer une cheminée à bois. * Des volets roulants automatiques et des moustiquaires sont installés sur toutes les fenêtres. * Des appareils Miele de haute qualité sont installés dans la cuisine moderne et équipée. C'est un lieu très prestigieux, attrayant et déjà bien connu, à proximité duquel se trouvent l'un des plus grands parcours de golf d'Istrie, et à quelques minutes de marche se trouvent des plages privées avec une vue imprenable sur les Alpes. Il y a aussi des courts de tennis professionnels et un centre de bien-être à proximité. L'emplacement est connu pour ses villas chères, sa paix et sa tranquillité, tandis que la ville d'Umag avec toutes les commodités nécessaires n'est qu'à 5 km. Nous sommes à votre disposition pour toutes questions. Un investissement idéal pour une vie de famille paisible ou comme investissement locatif à des fins touristiques pour un retour sur investissement sûr ! Réf : RE-U-25061-AB Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Moderne