Villa de 3 chambres à Crveni Vrh, Umag

Villa moderne de haute technologie à Crveni Vrh à seulement 200 mètres de la mer avec une vue magnifique sur Piran et Portoroz ! Superficie totale 180 m². Terrain 452 m². Il y a une ancienne maison construite en 1975, mais un projet conceptuel a maintenant été réalisé pour la construction d'une villa entièrement neuve et moderne avec une piscine. Cet emplacement offre une vue imprenable et unique sur la mer et la proximité du complexe Kempinski 5***** avec toutes ses commodités de luxe. La future villa s'étendra sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol, il y aura une chambre, une salle de bain, deux débarras, un local technique et une terrasse couverte. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui comprendra une cuisine et une salle à manger, un salon, deux chambres, deux salles de bain, un dressing, un débarras et une terrasse, tandis qu'un espace spa, un espace de détente, une salle de bain sont prévus au premier et dernier étage de la maison. et une terrasse. Il y a suffisamment d'espace pour une piscine et des places de parking dans le jardin. La maison dispose de tous les raccordements (électricité, eau, égouts municipaux). Une opportunité parfaite pour construire une maison familiale ou une villa de vacances, en tant qu'investissement, car il y a toujours une forte demande d'hébergement à Umag. Le prix est fixé pour un terrain avec une ancienne maison. La maison dispose de l'électricité et de l'eau, le réseau d'égouts municipal est en cours de construction dans tout le lotissement (achèvement prévu d'ici le 31 mars 2024) Le projet est prêt, mais le Vendeur attend de nouvelles conditions d'urbanisme de la ville, qui devraient être fin juin 2023, date à laquelle le permis de construire sera délivré. Ref: RE-U-20378-AB Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Spa, Jardin, Urbanisé, Permis de construire, Moderne