Autre propriété de 6 chambres à Crikvenica

Luxueuse Villa en Bord de Mer à Vendre à Crikvenica – 4 Unités Résidentielles, Piscine & Vues Mer ! À seulement 700 mètres de la mer Adriatique , cette exceptionnelle villa de luxe à Crikvenica combine vie privée et potentiel d'investissement haut de gamme . Avec une superficie construite totale de 352 m² sur un terrain de 313 m² avec piscine , cette propriété génère déjà des revenus locatifs et offre des opportunités claires de croissance. Parfait pour les acheteurs recherchant un investissement clé en main ou une résidence familiale premium sur la côte croate. Aperçu de la Propriété Surface habitable totale : 352 m² Terrain : 313 m² Unités résidentielles : 4 appartements entièrement fonctionnels Distance de la mer : 700 mètres Piscine : Piscine d'eau salée chauffée avec système d'électrolyse Parking : Garage + 6 places de parking dédiées Agencement de la Villa & Répartition des Appartements Rez-de-chaussée : Appartement de luxe 5★ actuellement utilisé pour la location touristique Premier étage : Résidence confortable du propriétaire avec 2 chambres Deuxième étage : Appartement studio + appartement supplémentaire de 2 chambres Toutes les unités sont lumineuses, entièrement meublées et prêtes pour une occupation immédiate ou la poursuite des opérations locatives . Chaque appartement dispose de sa propre entrée indépendante , maximisant l'intimité et la fonctionnalité. Caractéristiques Techniques & Confort Chauffage central et eau chaude via pompe à chaleur Système solaire pour l'eau chaude Climatisation dans toutes les unités Compteurs électriques et d'eau séparés Facturation indépendante du chauffage via calorimètres Raccordement au tout-à-l'égout municipal (système gravitaire) Cette villa a été conçue méticuleusement avec une précision technique et des matériaux de qualité supérieure, garantissant fiabilité à long terme et faible entretien . Équipements Extérieurs Premium Piscine chauffée d'eau salée Jardin méditerranéen en terrasses Espace barbecue et espaces sociaux extérieurs Garage et 6 places de parking L'espace extérieur est idéal pour la détente, le divertissement et la vie adriatique , tandis que la position surélevée offre des vues imprenables sur la mer et une intimité totale. Emplacement & Potentiel d'Investissement Située dans un quartier calme de Crikvenica , entourée de villas privées et de maisons familiales, cette propriété combine vie paisible et accès facile au centre-ville et aux plages . Ce n'est pas une maison d'appartements typique – c'est une villa de haut standing générant des revenus , conçue pour le marché touristique exigeant . Avec des performances locatives prouvées, elle offre une sécurité clé en main aux investisseurs recherchant une rentabilité à long terme sans nécessiter de rénovations. Pourquoi Choisir Cette Propriété Villa de luxe clé en main avec revenus locatifs prouvés Normes techniques et efficacité énergétique exceptionnelles Appartements entièrement meublés et prêts à l'emploi Emplacement privilégié sur la côte croate avec vue sur la mer Piscine chauffée, terrasses et jardin méditerranéen Idéal pour le tourisme de luxe, la location à long terme ou la résidence privée Cette villa représente une opportunité rare à Crikvenica pour combiner vie de luxe côtière et potentiel d'investissement à haut rendement . Ref: RE-U-45171 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission de l'agence/du courtier (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Urbanisé