Maison de maître avec terrasse sur le toit à Cotignac

Maison de Maître - 7 Chambres - Boutique de 75 m2 - 270 m2 de Surface habitable, aménagés en 3 appartements - Terrasse sur le toit avec vue panoramique - Caves voûtées - Grenier de 90 m2 Cette demeure historique, remaniée au XVIIe siècle, est un joyau architectural de Cotignac. Idéalement située au cœur du village, elle se trouve entre la Place de la Mairie, ornée de son majestueux Campanile construit en 1496, et l'Église, originellement édifiée au XIIIe siècle et restaurée au XVIIIe siècle — dans une rue qui constitue un passage essentiel vers la promenade du Rocher et ses maisons troglodytes. Cette Résidence d'Exception présente deux Cariatides sur sa façade, datant de 1623 — un patrimoine rare et remarquable dans la région. Entre le rez-de-chaussée, qui abrite une Boutique de 75m2, et la Terrasse sur le toit avec vue, l'espace résidentiel s'étend sur trois niveaux de 90m2 chacun, reliés par un Escalier Central. La Maison a conservé son charme historique avec des matériaux authentiques : tomettes, cheminées, placards et alcôves intégrés, une cuisine provençale préservée, des volets intérieurs en bois, des encadrements de fenêtres cintrées, et plus encore. Deux des trois niveaux ont été rénovés et aménagés : 1er Étage : Appartement à achever avec 3 pièces spacieuses (1 Salon et 2 Chambres) - Cuisine - Salle de bain. 2ème Étage : Appartement rénové comprenant un Séjour & Salle à manger - Ancienne Cuisine Provençale - Cellier - 2 Chambres - Salle de bain - Placards et Dressing intégrés. 3ème Étage : Appartement rénové avec Salon et Insert Cheminée - Alcôve Bureau - Cuisine Moderne et Fonctionnelle - Cellier - 2 Chambres - Salle de bain - Placards et Alcôves. Dernier Étage : Grenier de 90m2 partiellement rénové, alliant authenticité et caractère avec des murs à la chaux rehaussés de pierres apparentes et un escalier en béton brut poli. Terrasse sur le toit : 20m2 surplombant le Village, offrant des vues panoramiques sur la Vallée et la Falaise. Deux grandes caves voûtées sont directement accessibles depuis la Boutique. Cet Espace Commercial spacieux bénéficie d'un double accès sur rue et se distingue par ses deux vitrines, assurant une excellente visibilité. Sa devanture en bois, minutieusement travaillée, renforce son charme et son authenticité. Cette Propriété attend ses prochains occupants pour un nouveau chapitre exceptionnel : Maison Familiale, Maison d'hôtes, Résidence Créative, Concept Store, Atelier d'Artiste, Airbnb... Quoi d'autre ? Un lieu plein d'histoire et de potentiel abordable... À ne pas manquer ! Proximités - Aéroport 70 km - Autoroute 20 km - Centre-ville Cinémas 200 mètres - Commerces - Crèche 500 mètres - École primaire 500 mètres - Gare 60 minutes - Gare TGV 70 km - Golf 20 km - Hôpital/clinique 20 km - Lac 40 km - Médecin 200 mètres - Mer 70 km - Parking public 100 mètres - Supermarché 2 km - Tennis 500 mètres - Université 70 km