Ancienne Minoterie Historique, 5 HA, 11 lits, 2 Gîtes, Piscine, Vues, Éco-Énergie - Charente

Rare opportunité d'acquérir l'un des moulins français historiques les plus recherchés datant du XVe siècle, situé le long de la rivière Charente et à proximité du charmant village-château de Verteuil sur Charente. C'est probablement l'une des restaurations de moulin les plus exceptionnelles que nous ayons vues. Les propriétaires actuels n'ont épargné aucune dépense pour restaurer le moulin, tout en conservant son charme authentique et en y ajoutant un très haut niveau de confort et de sécurité. Des intérieurs lumineux et spacieux, bénéficiant de superbes cuisines, bars et salles à manger ultramodernes, certains en plein air, avec vue sur la rivière. De nombreuses chambres sont en suite, y compris la sensationnelle suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine et à la rivière. Situé sur une allée privée et entouré de son propre terrain sans voisins proches, avec près de 5 ha répartis sur 3 îles privées. Entièrement clôturé avec des paddocks et des zones de pâturage avec des abris pour chevaux pour des activités équestres, la pêche, la navigation de plaisance, etc. La roue du moulin est opérationnelle et visible, configurée pour la production d'énergie. Bien situé par rapport aux aéroports, Poitiers et le TGV à Angoulême, à 30 minutes en voiture. N'hésitez pas à appeler notre conseiller spécialisé en moulins pour une discussion informelle. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par e-mail : [email protected] **MAISON PRINCIPALE – 277 m²** Rez-de-chaussée - Cuisine : 66 m² - Buanderie : 7 m² - WC - Salon/Salle à manger : 67 m² - Chambre principale : 33 m² avec salle de bain attenante + WC & Dressing (25 m²) 1er Étage - Palier : 7 m² - Chambre 1 : 29 m² avec salle de bain attenante + WC (7 m²) - Chambre 2 : 11 m² - Chambre 3 : 12 m² - Salle d'eau + WC : 5 m² **GÎTE 1 – 156 m²** Rez-de-chaussée - Cuisine : 29,50 m² - Salon : 22 m² - WC 1er Étage - Palier : 7 m² - Chambre 1 : 32 m² avec salle d'eau attenante + WC (4 m²) - Chambre 2 : 16 m² - Chambre 3 : 14 m² - Chambre 4 : 21 m² avec salle d'eau attenante + WC - Salle d'eau : 4 m² avec WC **GÎTE 2 – 107 m²** Rez-de-chaussée - Cuisine/Salle à manger & Salon : 53 m² - WC 1er Étage - Palier : 8 m² - Chambre 1 : 8 m² - Dressing : 5 m² - Salle d'eau : 4 m² avec WC - Chambre 2 : 11 m² - Chambre 3 : 13,50 m² Garage attenant : 58 m² Piscine : 10 x 5 m, chauffée Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par e-mail : [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1 495 000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus : 1 410 377 €. Frais de notaire en sus.