Charente. Moulin à eau, 8 Ha, Ruisseau, Lac, Cascade, Forêt, Maison d'hôtes

Situation enchantresse pour ce joli moulin en pierre de taille dorée, situé sur plus de 8 ha de campagne préservée, avec prairies, forêt, ruisseau, lac 2000 m². Pas de voisins proches, les commerces sont à courte distance à vélo à Champagne Mouton. Le moulin 200 m² offre des vues ininterrompues depuis la terrasse surélevée 40 m² sur la vallée et le ruisseau. Le terrain est parfait pour des promenades privées au bord de l'eau, dans un rare environnement zen et calme, idéal pour les animaux et les chevaux. L'internet haut débit par fibre optique essentiel est en place pour le télétravail. La maison principale au rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle de bains, un salon/salle à manger, une chambre avec accès à la terrasse surélevée, avec des vues spectaculaires. À ce niveau se trouve le studio indépendant séparé avec 1 chambre et salle d'eau privative. À l'étage une autre cuisine et deux chambres et une salle de bains. Dans la cour, l'ancien four à pain 27 m² dispose d'une charmante terrasse couverte avec vue sur le ruisseau et est actuellement utilisé comme atelier/cuisine d'été. Attenant au moulin se trouve une grange 80 m² prête pour développement sous réserve de permis de construire. Sous le moulin, le sous-sol dispose de 4 pièces incluant une pompe à chaleur installée pour votre confort. Être éloigné mais non isolé à 5 minutes de la ville de marché de Champagne Mouton et convenant au télétravail. Il y a un accès facile à la route/liaisons TGV via Angoulême à 50 minutes de route et Paris en moins de 2 h en TGV. Des visites virtuelles sont disponibles. Maison principale du moulin Rez-de-chaussée • Entrée (18 m²) Sol carrelé, poutres et escalier menant au premier étage • Cuisine aménagée (25 m²) avec accès à la terrasse • Salon/salle à manger (32 m²) Sol carrelé et poutres et une cheminée avec un foyer fermé, accès à la cour/jardins • Chambre (14 m²) Sol carrelé. accès à la terrasse • Salle d'eau (6,5 m²) Sol carrelé. Douche, WC lavabo Premier étage (Maison d'hôtes indépendante) • Cuisine/salle à manger aménagée (26 m²) Sol en bois • Chambre 1 (14 m²) donnant sur chambre 2 (18 m²) lavabo • Salle de bains (10 m²) Sol carrelé. Baignoire, bidet, WC lavabo Studio Tout au rez-de-chaussée et comprenant une chambre (11 m²), salon/avec foyer fermé (25 m²) et salle d'eau avec lavabo et toilettes sèches (2,7 m²). Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 577 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.