Maison de 7 Chambres à Cessenon Sur Orb

Village de bord de rivière, l'un des plus beaux de la vallée de l'Orb, avec plusieurs restaurants, cafés, artisans locaux, épicerie : situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, à 35 minutes de Béziers et à 45 minutes de la plage ! Belle villa de 1998 d'une surface habitable totale de 248 m2, qui pourrait être divisée en 2 appartements, offrant 7 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines, 2 salons, un espace bureau, une cave, un garage, sur un beau terrain de 2160 m2 avec plusieurs oliviers et cyprès, un espace pétanque, plus une vaste terrasse de plus de 100 m2 avec une grande piscine orientée sud avec une vue imprenable sur les collines ! Un havre de paix ! Sous-sol = Cave. Rez-de-chaussée = Grande entrée de 11,43 m2 + couloir de 5,11 m2 + cuisine de 12,17 m2 (meuble bas, évier, plaque de cuisson au gaz, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, portes-fenêtres sur l'extérieur) + salon de 35 m2 avec cheminée et accès terrasse + chambre de 14,69 m2 (accès terrasse) + WC de 1,51 m2 + salle de bain de 6,30 m2 (douche, baignoire, bidet, meuble vasque) + chambre de 14,57 m2 (accès piscine) + chambre de 12,39 m2. 1er Étage = Hall de 3 m2 + grand hall/bureau de 13,02 m2 + cuisine de 12,33 m2 (meubles bas, évier, plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, four électrique) + salon de 35,42 m2 (insert cheminée et portes-fenêtres sur une grande terrasse d'environ 15 m2 avec belle vue) + couloir de 6 m2 + chambre de 15 m2 (portes-fenêtres sur longue terrasse couverte) + WC de 1,54 m2 + chambre de 14,52 m2 (accès terrasse) + salle de bain de 7 m2 (baignoire, bidet, meuble vasque, WC) + chambre de 12,32 m2. 2ème Étage = Hall de 2 m2 + chambre de 14 m2 (belle vue). Extérieur = Un terrain agréable et beau de 2160 m2 avec plusieurs oliviers et cyprès, entièrement clos, avec une vue imprenable sur les collines + une vaste terrasse d'environ 100 m2 avec une piscine orientée sud (piscine au sel avec mosaïques, 10x5m, profondeur 1,80m) + terrain de pétanque + puits + salle d'eau/buanderie (douche, WC, lavabo) + garage pour 1 voiture d'environ 20 m2. Extras = Villa construite en 1998, en bon état + 1000 m2 constructibles + cheminée + climatisation réversible + double vitrage + volets bois + carrelage au sol + raccordé au tout à l'égout + vendu entièrement meublé + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1306 Euros et 1768 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1499 Euros. Prix = 739 800 Euros (Vue superbe ! Proche de la rivière ! Potentiel locatif !) Les prix sont nets vendeurs. Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 71688 Surface Habitable : 248 m2 Surface Terrain : 2.160 m2 Chambres : 7 Salles de bain : 3 Référence : RC810000E Autres caractéristiques Immédiatement habitable Espace extérieur Prestigieux Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin