Maison de 3 chambres à Cessenon Sur Orb

Un joli village animé avec un café et un restaurant, à seulement 10 minutes de la rivière et de Cessenon sur Orb (avec commerces, bars et restaurants), à seulement 20 minutes de Béziers et de l'aéroport, 40 minutes de la plage, et moins d'une heure de Montpellier.

Dans un quartier central mais calme, une charmante maison de village en pierre bien entretenue offrant 149 m2 d'espace habitable avec 2-3 chambres, 2 salles de bains, une belle cuisine ouverte et un salon avec salle à manger avec accès direct aux terrasses et au jardin de 175 m2.

Rez-de-chaussée = Escaliers menant à l'entrée et accès aux caves d'environ 70 m2, idéal pour une petite voiture, des motos ou un studio/atelier.

1er étage = Entrée depuis la terrasse avant de 9 m2 dans la cuisine principale et le salon de 40 m2 avec une cheminée foyer et porte vers la terrasse arrière de 40 m2 et le jardin + couloir de 7 m2 + chambre principale de 15 m2 avec placard intégré + salle de bains de 4 m2 (baignoire, lavabo, bidet, machine à laver) + WC séparé de 1,5 m2 + escaliers menant au deuxième étage et aux caves en dessous.

2e étage = Palier de 11 m2 + chambre de 18 m2 + salon/chambre de 30 m2 avec une mezzanine/bureau de 12 m2 + salle d'eau de 8 m2 (douche, lavabo, WC).

Extérieur = Terrasse avant de 9 m2 + terrasse arrière de 40 m2 + jardin de 175 m2, qui pourrait accueillir une piscine + abri de jardin d'environ 18 m2.

Divers = Climatisation réversible + cheminée foyer + double vitrage + bien isolée + toiture révisée fin 2025 + parking à proximité + cuisine de qualité récente + certains meubles peuvent être négociés + plomberie et électricité en bon état + eau courante et assainissement + taxe foncière annuelle 742 Euros.

Prix = 291 600 Euros (Une maison de pierre caractéristique avec un jardin - très charmante !)

Les prix sont inclusifs des frais d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en sus au tarif officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques.gouv.fr


Identifiant du bien : 86658
Superficie du bien : 149 m2
Superficie du terrain : 400 m2
Chambres : 3
Salles de bains : 2
Référence : C291600E


Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
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Espace extérieur
Parking/Garage privé
Potentiel locatif
Terrasse
Avec terrain/Jardin