Maison 5 Chambres à Cessenon Sur Orb

Un village pittoresque et très recherché en bord de rivière, niché au cœur de la vallée de l'Orb, offrant une gamme complète de commodités (bars, restaurants, boulangeries, boucherie, pharmacie, écoles, supermarché, :). Idéalement situé à seulement 10 minutes de Saint-Chinian, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages méditerranéennes. Villa magnifiquement rénovée offrant 152 m2 d'espace de vie, comprenant un séjour lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bains et un garage. La propriété est implantée sur un charmant terrain paysager de 681 m2 comprenant une piscine chauffée, une grande terrasse, une pergola et un boulodrome ! Situé dans un lotissement résidentiel paisible, bénéficiant de belles vues et à quelques mètres de la rivière ! Rez-de-chaussée = Grand séjour lumineux de 62 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée (éléments hauts et bas, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, four électrique, plaque à induction, hotte aspirante), doté d'une magnifique hauteur sous plafond cathédrale de plus de 4m + couloir de 8 m2 + chambre de 12,97 m2 (placards intégrés et portes-fenêtres donnant sur la terrasse) + chambre de 12,08 m2 (placards intégrés) + chambre de 11,93 m2 (placards intégrés) + salle de bain de 10 m2 (baignoire, WC, meuble vasque, douche à l'italienne) + suite parentale de 20 m2 comprenant une chambre (portes-fenêtres donnant accès à la terrasse) et une salle d'eau attenante (douche à l'italienne, WC, meuble vasque, sèche-serviettes) + garage de 22 m2 avec porte électrique et évier + WC de 0,80 m2. 1er Étage = Chambre de 15,74 m2 (ou bureau à domicile). Extérieur = Charmant terrain paysager et arboré de 681 m2 + place de parking couverte devant la propriété + boulodrome + piscine coque chauffée de 9,5 × 4m (chlorée) avec une grande terrasse + terrasse et pergola d'environ 35 m2. Caractéristiques supplémentaires = Climatisation réversible gainable + carrelage dans les pièces à vivre et parquet dans les chambres + double vitrage + volets roulants électriques et volets bois + ventilateur de plafond + raccordé au tout-à-l'égout + meubles négociables + aucun travaux à prévoir + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 1550 Euros et 2096 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (incluant les abonnements) + taxe foncière annuelle de 1300 Euros. Prix = 420.120 Euros (Une propriété vraiment ravissante, à quelques mètres de la rivière !) Les prix sont nets vendeurs. Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 89197 Surface Habitable : 152 m2 Surface Terrain : 681 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : C420120E Prêt à Habiter Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin