Maison 4 Chambres à Cessenon Sur Orb

Village avec tous commerces (bars, tabac, restaurants, supermarché, marchés, et baignade dans la rivière Orb : à 20 minutes de l'aéroport de Béziers et à 35 minutes de la côte ! Une solide maison de village, entièrement rénovée, magnifiquement présentée, avec 3/4 chambres et 2 salles de bains complètes, une loggia et un garage, prête à emménager, située en bordure d'un village animé dans la basse vallée de l'Orb, à quelques pas de la rivière et de tous les commerces. La maison offre environ 150m2 de surface habitable sur 3 étages, avec de hauts plafonds et des pièces aérées, conservant le caractère et les caractéristiques d'origine dans la mesure du possible, offrant actuellement une cuisine ouverte avec coin repas et salon, 3 chambres, 2 salles de bains, un grenier aménagé en chambre ou second salon et une terrasse/loggia couverte et un garage. Une superbe maison avec des pièces généreuses, entièrement rénovée, dans un village recherché, avec toutes les commodités. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 15 m2 + WC de 1,5 m2 avec lavabo + garage de 38 m2 avec porte électrique. 1er étage = Cuisine équipée ouverte, salon et salle à manger de 50 m2 avec balcons français, un poêle à bois et porte sur rue latérale calme. 2ème étage = Palier de 2,8 m2 + chambre de 15 m2 + chambre de 18,7 m2 + chambre de 11,4 m2 (bureau) + salle de bain complète de 10 m2 (douche, baignoire d'angle, WC, doubles vasques). 3ème étage = Pièce mansardée spacieuse et lumineuse de 45 m2 (pourrait être une chambre principale avec salon séparé) offrant de belles vues et un accès à la terrasse loggia très privée de 12 m2 + grande salle de bain de 9 m2 (baignoire, lavabo, WC). Divers = Chauffage électrique + poêle à bois + tous appareils électroménagers inclus + meubles négociables + eau et assainissement du réseau + internet fibre optique disponible + entièrement rénové (toiture neuve, électricité, plomberie, fenêtres, :) + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 2475 Euros et 3349 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + 2 minutes à pied de la rivière + taxe foncière annuelle de 1015 Euros + excellent potentiel locatif. Prix = 209.000 Euros (À voir absolument !) Les prix sont nets de frais d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 83200 Taille Propriété : 150 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 2 Référence : CC220000EBE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse