Maison 3 Chambres à Cessenon Sur Orb

Un village dynamique offrant toutes les commodités (boulangerie, boucherie, café, restaurants, supermarché, :), situé à 10 minutes de Murviel-les-Béziers, à 15 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages ! Élégante villa de plain-pied neuve (construite en 2025) offrant une surface habitable d'environ 123 m2. Elle comprend un séjour spacieux et exceptionnellement lumineux de 60 m2 avec cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, ainsi qu'un garage. La propriété est implantée sur une parcelle de 413 m2 entièrement clôturée, élégante et facile d'entretien, agrémentée d'une piscine et de deux places de parking privatives. Cadre paisible, sur les hauteurs du village, profitant de belles vues environnantes. Rez-de-chaussée = Attrayant porche en béton ciré devant la maison + grand séjour exceptionnellement lumineux grâce à ses larges baies vitrées, offrant 60 m2 avec cuisine ouverte + cellier de 6,76 m2 (chauffe-eau thermodynamique) avec accès extérieur + garage de 14,34 m2 entièrement carrelé avec porte électrique + couloir de 6,65 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche à l'italienne et meuble vasque) + chambre de 11,46 m2 + chambre de 11,10 m2 + WC suspendu de 1,84m2 + suite parentale de 21 m2 comprenant une chambre de 17,61 m2 (baies vitrées donnant sur l'extérieur) avec dressing et sa salle d'eau privative de 4 m2 (douche à l'italienne et double meuble vasque). Extérieur = Parcelle de 413 m2 entièrement clôturée, paysagée et soignée (oliviers, grenadier) + piscine coque chlore (6×3m) avec terrasse. Divers = Construite en 2025 avec des prestations de haute qualité répondant aux dernières normes + climatisation réversible gainable avec thermostat dans chaque pièce + double vitrage aluminium + volets roulants électriques + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 Euros et 570 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (incluant les abonnements) + 2 places de parking privatives. Prix = 405.000 Euros (Cadre paisible sur les hauteurs, avec de belles vues !) Les prix sont nets vendeurs. Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 77479 Surface Habitable : 123 m2 Surface Terrain : 413 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 2 Référence : C410400E Autres caractéristiques Prête à habiter Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Terrain/Jardin