Maison 3 Chambres à Cessenon Sur Orb

Un charmant village médiéval avec deux restaurants et une épicerie mobile, à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, à 15 minutes de Roquebrun, à 30 minutes de Béziers et à 45 minutes des plages et de l'autoroute. Charmante maison de village offrant environ 95 m2 de surface habitable, complétée par un grenier partiellement aménagé de 38 m2, offrant un grand potentiel de transformation, notamment pour la création d'une suite parentale. Implantée sur une parcelle de 320 m2, la propriété dispose de deux terrasses et d'un jardin en restanques, offrant un excellent potentiel d'amélioration après travaux de défrichage et d'aménagement paysager. Un bien au potentiel certain, idéal pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer une maison à leur image, en plein cœur du village. Rez-de-chaussée = Cave d'environ 10 m2. 1er Étage = Hall de 4,5 m2 + cuisine équipée de 13,4 m2 (plaque au gaz, four, micro-ondes, lave-linge, réfrigérateur) + séjour de 19 m2 avec accès à un autre séjour de 25 m2 + WC. 2ème Étage = Hall de 8 m2 avec accès à une terrasse + 3 chambres de 9,2 m2, 8m2 et 10,2 m2 + salle de bain de 5,5 m2 (douche, baignoire, WC, lavabo). 3ème Étage = Grenier partiellement aménagé de 38 m2. Extérieur = Terrasse attenante à la maison de 25 m2 + petit préau/terrasse sur le côté de la maison + terrasse au-dessus de la maison d'environ 20 m2 avec une petite ruine en pierre + jardin en pente à aménager. Divers = Maison en très bon état général + chauffage central au fioul + double vitrage + chauffe-eau électrique + moustiquaires + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 4198 Euros et 5680 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière d'environ 600 Euros + mobilier négociable. Prix = 172.800 Euros (Maison confortable avec potentiel !) Les prix sont nets vendeurs. Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 83351 Surface Habitable : 95 m2 Surface Terrain : 320 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 1 Référence : SC172800E Autres Caractéristiques Habitable Immédiatement Espace Extérieur Potentiel Locatif Terrasse Avec Terrain/Jardin