Appartement 2 Chambres à Capestang

Charmant et recherché village sur le Canal du Midi, offrant toutes commodités et restaurants, à seulement 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages ! Agréable appartement au premier étage au sein d'une résidence, offrant une surface habitable de 98 m2 (le plus grand appartement de la résidence). Il comprend 2 chambres, une salle de bain, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une superbe mezzanine de 40 m2 et une terrasse ! Le bien bénéficie également d'un garage et d'une place de parking privative ! Situé en bordure du Canal du Midi, avec plusieurs restaurants et de belles promenades à proximité ! 1er = hall d'entrée de 7,64 m2 avec placard + chambre de 6,87 m2 avec placard + WC de 1,34 m2 + chambre de 7,89 m2 + salle de bain de 3,18 m2 (baignoire, bidet, lavabo) + séjour lumineux de 32 m2 avec accès à la terrasse et cuisine ouverte (comptoir bar, meubles hauts et bas, évier, four électrique, plaque électrique), ainsi qu'une hauteur sous plafond impressionnante de 5m ! Duplex = Magnifique mezzanine de 40 m2 avec belle charpente apparente et 2 fenêtres Velux apportant une belle luminosité. Extérieur = Agréable terrasse de 12 m2 avec barbecue et store. Caractéristiques supplémentaires = Sol carrelé + poutres apparentes + simple vitrage + chauffage électrique + possibilité de négocier le mobilier + une place de parking incluse + grand garage pouvant accueillir une voiture avec un espace atelier (environ 25 m2) + au sein d'une résidence comprenant un total de 18 appartements, charges annuelles de 1500 Euros + taxe foncière annuelle de 865 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 2088 Euros et 2824 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + idéal pour la location saisonnière (revenu locatif potentiel d'environ 900 Euros/semaine en haute saison). Prix = 168.480 Euros (Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif !) Les prix sont nets vendeurs. Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 89472 Taille de la propriété : 98 m2 Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : C168480E Autres caractéristiques Immédiatement Habitable Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse