Appartement de 253 m² avec piscine privée – Proche des plages

Idéalement situé à seulement 300 mètres des plages de Cannes, cet appartement de 253 m² est le fruit de la division d'une magnifique villa Belle Époque construite en 1890, offrant l'usage exclusif d'un jardin paysager de 935 m² et d'une piscine entièrement privée. L'architecture Belle Époque se distingue par son élégance et son mélange de styles inspirés de divers mouvements artistiques. Symbole de joie et d'opulence, ce style définit profondément les façades des villas et palais de la Côte d'Azur. Réparti sur deux niveaux, cet appartement de villa en rez-de-jardin bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une vue sur la mer. Il conserve tout le charme des résidences bourgeoises d'époque, incluant cheminées, carreaux de ciment, marqueterie, hauts plafonds et un grand escalier en bois massif, tout en intégrant harmonieusement les standards de vie modernes et fonctionnels. Le niveau jardin (environ 83 m²) comprend un salon intime, une salle de bain et une chambre principale donnant sur l'espace piscine. Le niveau principal (environ 170 m²) offre un spacieux espace de vie ouvert sur une grande terrasse carrelée de plus de 140 m² avec vue sur la mer, une salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale et deux chambres supplémentaires avec salle de bain. La propriété est divisée en seulement deux appartements entièrement indépendants. Un garage fermé, plusieurs places de parking privatives et deux caves complètent ce bien intemporel. Idéalement situé à proximité des plages, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Performance énergétique : D (185) / Performance climatique : C (23). Coûts énergétiques annuels estimés (basés sur les prix de l'énergie de 2021) : entre 2 956 € et 4 039 €. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de propriétés alternatives. Nous offrons un service complet en immobilier, de la sélection, des visites et négociations au financement, rénovations et la structure fiscale la plus efficace. Utilisez notre vaste réseau d'experts !