Villa de 8 Chambres à Brtonigla

Vente groupée de deux nouvelles villas modernes à Brtonigla, à 8 km de la mer. Il est également possible d'acheter chaque villa séparément pour 1,1 million d'euros ! Villas de luxe à vendre à Brtonigla, Istrie, offrant deux propriétés exclusives avec piscines privées dans un cadre naturel paisible en Istrie occidentale. Brtonigla est une ville istrienne très recherchée située dans l'arrière-pays verdoyant, réputée pour ses vins primés, ses huiles d'olive de première qualité et ses paysages préservés. Son caractère istrien authentique, combiné à d'excellentes liaisons de transport vers la côte adriatique, Novigrad, Umag et d'autres destinations majeures d'Istrie, fait de Brtonigla un lieu exceptionnel pour la vie permanente, les vacances de luxe et l'investissement immobilier à haut rendement. Située dans un village tranquille entouré par la nature, cette offre immobilière unique se compose de deux villas de luxe distinctes avec des surfaces habitables de 264 m² et 274 m². Les deux villas sont conçues en mettant l'accent sur l'intimité, le confort, la fonctionnalité et des normes de construction élevées, ce qui les rend idéales pour les acheteurs exigeants à la recherche de propriétés haut de gamme en Istrie. Chaque villa est aménagée sur deux étages et dispose d'un intérieur spacieux et contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand salon décloisonné parfaitement connecté à une cuisine moderne entièrement équipée et à une salle à manger, une buanderie, un local technique, des toilettes invités avec buanderie et une chambre avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse et à la piscine. Cette disposition permet une vie quotidienne confortable ainsi qu'une fluidité intérieure-extérieure sans effort. L'étage supérieur offre trois chambres de bonne taille, chacune avec sa propre salle de bain privative et un accès à une terrasse privée, offrant un maximum de confort, d'intimité et des vues relaxantes sur la verdure environnante. Les deux villas de luxe sont équipées de systèmes techniques avancés, notamment des panneaux solaires, un chauffage au sol, la climatisation dans toutes les pièces et une infrastructure complète pour une utilisation économe en énergie et rentable tout au long de l'année. Des matériaux de haute qualité et des installations modernes garantissent une valeur à long terme et un faible entretien. Chaque villa est située sur son propre jardin spacieux et paysager de manière professionnelle. Le territoire commun est de 1781 m². Les espaces extérieurs des villas sont conçus pour le plaisir et la détente et comprennent une grande piscine chauffée avec une terrasse de 40 m², un jacuzzi, des zones dédiées au bronzage et à la détente, ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec barbecue, parfaite pour les repas en plein air, les réceptions et pour profiter du style de vie istrien. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Istrie, combinant un emplacement privilégié, une construction de luxe, des agencements fonctionnels et un potentiel d'investissement avéré. Les villas fonctionnent déjà avec succès sur le marché locatif touristique, avec d'excellents avis clients et une activité locative établie, permettant au futur propriétaire de réaliser un retour sur investissement immédiat. Que vous recherchiez un investissement immobilier sûr en Istrie, un domaine de luxe privé entouré par la nature, ou une combinaison d'usage personnel et de locations touristiques haut de gamme, ces villas de luxe à Brtonigla offrent une valeur exceptionnelle et un potentiel à long terme dans l'une des régions les plus désirables de Croatie. Réf : RE-U-44728 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Moderne