Villa de 4 Chambres à Brtonigla

Villa Jumelée Moderne à Vendre à Brtonigla, Istrie – Piscine à Débordement & Jacuzzi Privé ! Cette villa jumelée moderne à vendre dans l'ouest de l'Istrie offre une combinaison attrayante de design contemporain, de construction de qualité, d'équipements extérieurs privés et d'un excellent emplacement dans la région de Brtonigla. Avec 146,42 m² d'espace de vie sur un terrain d'environ 400 m², la propriété comprend quatre chambres avec salles de bains privatives, une piscine à débordement, un jacuzzi privé et de beaux espaces extérieurs paysagers. Construite en 2023, la villa est un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale moderne en Istrie, d'une villa de vacances entièrement équipée près de la mer Adriatique ou d'une propriété offrant un fort potentiel de location touristique de luxe. La villa est aménagée sur deux étages et a été conçue pour offrir une séparation confortable entre les espaces de couchage privés et les espaces de vie communs spacieux. Le rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée menant à des toilettes invités et à deux débarras pratiques. Un débarras est accessible depuis l'intérieur de la propriété, tandis que le second a un accès direct depuis l'extérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique pour le matériel de jardin et autres articles. Le cœur du rez-de-chaussée est un spacieux espace de vie décloisonné combinant un salon confortable, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. La conception crée un environnement lumineux et accueillant, adapté à la vie de famille quotidienne ainsi qu'à la réception d'invités. Le salon s'ouvre directement sur la terrasse extérieure, le solarium et la piscine, créant une connexion transparente entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes ouvertures permettent au style de vie méditerranéen de faire partie intégrante de la villa, la piscine et le jardin étant immédiatement accessibles depuis le salon principal. Également au rez-de-chaussée se trouve une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain privée et un accès à une terrasse privée dotée d'un jacuzzi. Cela crée un espace bien-être isolé et offre un niveau supplémentaire de confort et d'intimité pour les propriétaires ou les invités. Un escalier intérieur en bois mène au premier étage, où se trouvent trois autres chambres spacieuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée, garantissant une excellente intimité et un grand confort pour les membres de la famille ou les invités. Deux des chambres ont accès à de généreux balcons, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre, profiter du paysage environnant et profiter du climat agréable de l'Istrie. Au total, la propriété offre quatre chambres et quatre salles de bains privatives, complétées par des toilettes invités séparées. Cette disposition rend la villa particulièrement adaptée aux familles nombreuses, aux invités ou à l'hébergement locatif de vacances haut de gamme. L'intérieur est meublé avec des meubles sur mesure de qualité et des finitions soigneusement sélectionnées. Des carreaux de céramique de designer italien ont été installés dans toute la propriété, tandis que les fenêtres et portes en PVC de couleur anthracite renforcent le style architectural contemporain. Cinq unités de climatisation assurent un chauffage et un refroidissement efficaces dans toute la villa, tandis que des radiateurs sont installés dans les salles de bains. La propriété offre également la possibilité d'installer une cheminée, fournissant une source de chauffage supplémentaire et créant une atmosphère plus chaleureuse pendant les mois les plus froids. Pour une sécurité accrue, la villa est équipée de vidéosurveillance et d'un système d'alarme. Le jardin paysager est l'une des caractéristiques clés de la propriété. La pièce maîtresse est une élégante piscine à débordement finie avec des carreaux de mosaïque et équipée d'un système d'électrolyse à l'eau salée. Des préparatifs ont également été faits pour le chauffage de la piscine, permettant au futur propriétaire de prolonger la saison de baignade. La spacieuse zone de bronzage entourant la piscine offre beaucoup d'espace pour les chaises longues et la détente en plein air, créant une retraite méditerranéenne privée directement à l'extérieur de la villa. Le jacuzzi est situé sur la terrasse privée appartenant à la chambre du rez-de-chaussée, créant un espace bien-être séparé et intime, à l'écart de la zone principale de la piscine. Le jardin est agrémenté d'un éclairage extérieur et d'un mur d'enceinte en pierre, offrant à la fois atmosphère et intimité. Des préparatifs ont également été achevés pour l'installation d'une cuisine d'été, offrant la possibilité de créer un espace repas et de divertissement extérieur supplémentaire. L'accès à la propriété se fait par un portail d'entrée électrique, et deux places de parking privées sont disponibles, dont une place de parking couverte. La villa est située dans la région de Brtonigla, dans l'ouest de l'Istrie, une partie paisible et très attrayante de la péninsule d'Istrie, connue pour ses vignobles, ses oliveraies, sa gastronomie traditionnelle et son paysage méditerranéen pittoresque. L'emplacement combine la tranquillité de la campagne istrienne avec un accès pratique à la côte adriatique. La mer se trouve à environ 8,8 kilomètres, tandis que la ville côtière populaire de Novigrad et ses plages, restaurants, cafés et marina sont facilement accessibles en voiture. Le climat méditerranéen doux et le style de vie détendu rendent cette partie de l'Istrie attrayante toute l'année. Les environs offrent de nombreuses routes des vins, des producteurs d'huile d'olive, des tavernes traditionnelles istriennes, des pistes cyclables et des possibilités de loisirs en plein air. Les commodités quotidiennes, y compris les magasins, les restaurants, les écoles, les jardins d'enfants, les banques, les bureaux de poste, les transports publics et les installations sportives, sont disponibles dans la région élargie, ce qui rend la propriété adaptée non seulement comme résidence de vacances, mais aussi pour des séjours plus longs ou une vie permanente. Avec 146,42 m² d'espace de vie, environ 400 m² de terrain, quatre chambres avec salles de bains privatives, une piscine à débordement avec électrolyse à l'eau salée, un jacuzzi privé, un jardin paysager, des meubles sur mesure de qualité et un emplacement pratique dans l'ouest de l'Istrie, cette propriété représente une opportunité attrayante sur le marché immobilier croate. La villa est particulièrement adaptée aux acheteurs recherchant une villa moderne à vendre en Istrie, une villa jumelée près de Brtonigla, une maison de vacances dans l'ouest de l'Istrie, une propriété avec piscine privée près de la mer Adriatique ou un investissement clé en main pour la location touristique en Croatie. Sa combinaison d'architecture contemporaine, de quatre suites de chambre, d'installations de bien-être privées, de piscine à débordement, d'espaces de vie extérieurs et de proximité avec la côte istrienne fait de cette villa une excellente opportunité de profiter du style de vie méditerranéen tout en conservant un potentiel attrayant en tant qu'investissement locatif de vacances en Croatie. Ref: RE-U-49483 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Jardin, Mitoyen, Moderne