Maison d'architecte de 4 chambres avec piscine à Brignais

Située dans la commune de Saint-Genis-Laval, cette maison d'architecte a été construite en 2008 par le célèbre architecte Philippe Guenot. Conçue en forme de U, elle offre environ 247 m2 d'espace de vie sur un terrain entièrement clos et privé de 3 800 m2 sans vis-à-vis. Agencement : Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 70 m2 comprend une cuisine de 30 m2 donnant sur une grande terrasse en bois. De cet espace, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Également à ce niveau : une buanderie et un bureau semi-ouvert entièrement aménagé avec rangements intégrés. À l'étage, trois chambres (12–13 m2) complètent l'espace nuit, ainsi qu'un grand palier, des WC suspendus, une salle de bain familiale avec double vasque et douche à l'italienne, et un WC séparé. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un double abri voiture, un atelier, un espace de rangement, une cuisine secondaire et une cave en sous-sol équipée de deux pompes de relevage. Le jardin paysager est entièrement clos et comprend une piscine de type couloir de nage ainsi que plusieurs terrasses en bois entourant la maison. Caractéristiques techniques et spécifications : Pompe à chaleur réversible (maison + piscine) Chauffage au sol (2 zones) Construction en béton coulé Chape ciment Norme d'isolation RT 2005 15 panneaux solaires installés en 2024 (autoconsommation / revente) Système d'alarme loué Puits de 53 m Assainissement individuel conforme (fosse septique + champ d'épuration) Portail motorisé Piscine au chlore (17,7 m x 3,5 m) Puits canadien (système d'échangeur de chaleur air-terre) Système de ventilation double flux Hotte aspirante motorisée Cheminée avec insert Terrasse en bois d'Ipe Haie mitoyenne Limites cadastrales clairement définies Borne de recharge pour véhicules électriques Cuisine entièrement équipée (hotte aspirante, four, plaque à induction, plan de travail en granit) Carrelage grès cérame Possibilité d'extension de 70 m2 Possibilité d'annexe de 30 m2 Une propriété contemporaine et économe en énergie offrant intimité, construction de qualité et potentiel de développement.