Villa à Brač

Possibilité d'acheter une villa individuelle ou l'ensemble du projet sur Brac à Supetar ! Il s'agit d'une parcelle de terrain d'une superficie totale de P=12.722m2, située dans une ancienne oliveraie avec vue sur la ville de Supetar et la mer. Le concept même du projet est d'offrir aux clients une intimité et une sécurité de la meilleure façon possible, et de placer une rampe à l'entrée même pour en faire un petit lotissement à part entière. La zone est divisée en 17 parcelles et en deux zones, Zone 'A' et Zone 'B'. Les parcelles sont destinées à des villas de luxe, d'environ 220 m2 chacune. La Zone 'A' est située dans la partie supérieure du sommet et comprend 10 parcelles, c'est-à-dire 10 villas avec des toits à deux versants, quatre chambres avec salles de bains, un salon, une cuisine et une salle à manger, une piscine extérieure chauffée, des places de parking. La Zone 'B' est située dans la partie inférieure de la zone et comprend 7 parcelles, c'est-à-dire 7 villas avec un toit plat et un design légèrement plus moderne, comprenant quatre chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger, une piscine extérieure chauffée et des places de parking. Chacune des villas sera équipée de matériaux de première qualité dans la conception finale (carrelage, sanitaires, parquet, couleurs de finition), tels que des pompes à chaleur, un chauffage au sol, un chauffage de piscine, un système de villa intelligente, une vidéosurveillance avec alarme, une horticulture terminée, une façade en pierre de Brač. …. Il est important de noter que le client final pourra choisir les matériaux et les couleurs de l'intérieur, ainsi que suivre toutes les phases de construction et être régulièrement informé de toutes les phases. Dans la première phase, des villas des désignations suivantes sont également disponibles : V8 avec une superficie de parcelle P=536 m2 V9 avec une superficie de parcelle P=564 m2 V11 avec une superficie de parcelle P=564 m2 V12 avec une superficie de parcelle P=654 m2 V13 avec une superficie de parcelle P=647 m2 V14 avec une superficie de parcelle P=592 m2 V15 avec une superficie de parcelle P=601 m2 V16 avec une superficie de parcelle P=613 m2 V17 avec une superficie de parcelle P=822 m2 La construction de la zone B est en cours dans la première phase, pour laquelle les permis de construire ont déjà été obtenus. Le prix d'une villa clé en main est de 1,1 million d'euros TTC. Le mode de paiement est déterminé comme suit : 30% du prix total par le contrat d'achat-vente du terrain et du permis de construire, où en même temps, l'acheteur signe le contrat de construction entre le client et l'entreprise pour la réalisation des travaux -70%. Ces 70% sont également payés par tranches de 10% à la signature du contrat de construction, 80% (en 4 tranches) et 10% à la réception du permis d'exploitation à la fin. Mise à jour pour janvier-février 2025 : Les villas sont en cours de construction. Villa V13 – Les travaux de gros œuvre sont terminés, et l'installation de la pierre et de la céramique est en cours. La villa devrait être achevée avant l'été 2025. Villas V15 et V16 – Les travaux de gros œuvre, de ferraillage et de bétonnage sont en cours. Le prix de chaque villa individuelle est de 1 100 000 € (TTC). Ref: D-73967 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Permis de construire, Moderne