Maison de 8 chambres à Bize Minervois

Village avec commerces et restaurants, à 10 minutes de Capestang et Bize Minervois, à 25 minutes de Narbonne, à 30 minutes de Béziers, et à 45 minutes de Narbonne Plage.

Une superbe collection de maisons de campagne situées en bordure d'un village, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Implantée sur près de 3,7 hectares de terrain attenant plantés de chênes truffiers et d'oliviers, cette propriété rare offre une tranquillité absolue, une intimité et des vues panoramiques magnifiques sur la campagne environnante. La propriété comprend une résidence principale d'environ 180 m2 d'espace habitable (dont 4 chambres) plus un espace à aménager, un gîte indépendant de 2 chambres de 47 m2, ainsi qu'un second gîte entièrement indépendant de 2 chambres d'environ 92 m2. Chaque unité bénéficie de sa propre piscine et d'une intimité complète, sans voisins donnant sur la propriété. La propriété convient aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité de location touristique ou de gîte, avec deux unités séparées. Une propriété pleine de caractère, combinant authenticité, confort et tranquillité, dans un cadre privilégié et préservé.

Résidence principale
Rez-de-chaussée = Grand salon de réception de 57 m2 avec toilettes et lavabo + mezzanine de 24 m2 + salon/cuisine de 60 m2 avec cheminée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, four électrique, évier, réfrigérateur) + chambre avec salle de bains attenante de 13,6 m2 avec salle de bains de 5,3 m2 (lavabo, baignoire, WC) + chambre de 14 m2 avec accès à une grande pièce de 40 m2.

1er étage = 2 chambres (10 m2 chacune) + salle d'eau (3,5 m2, douche et lavabo) + toilettes (3,3 m2).

Gîte 1
Salon/cuisine de 22 m2 (évier, plaque de cuisson, four) + hall de 3 m2 + 2 chambres (9,4 m2 et 8,5 m2) + salle d'eau de 3,7 m2 (douche, lavabo).

Gîte 2
Salon/cuisine de 40 m2 (cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier) + WC avec lavabo + hall de 2,6 m2 + chambre avec salle de bains attenante de 19 m2 avec salle d'eau de 5,3 m2 (WC, douche à l'italienne, lavabo) + chambre avec salle de bains attenante de 17,4 m2 avec salle d'eau de 4,5 m2 (douche à l'italienne, WC, lavabo).

Extérieur = L'ensemble du terrain comprend plusieurs champs d'oliviers et de chênes truffiers (couvrant environ 3 hectares) + un champ avec un abri pour chevaux (environ 4000 m2) + un débarras et une cuisine d'été + le gîte 2 dispose de sa propre entrée séparée à la propriété + un chenil couvert de 20 m2 et sa propre fosse septique.

Divers = Chauffage électrique + cheminées + 3 fosses septiques (3000L, 5000L et 3000L) + taxe foncière de 5600 euros/an + eau et électricité du réseau public + eau du Bas-Rhône pour les terres agricoles + revenus de la récolte d'olives d'environ 20 000 euros/an.

Prix = 1 575 000 euros (Superbe !)

Les prix sont inclusifs des frais d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en sus au tarif officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques.gouv.fr


Identifiant de la propriété : 85426
Superficie de la propriété : 319 m2
Superficie du terrain : 37 260 m2
Chambres : 8
Salles de bains : 5
Référence : AB1312500E


Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
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