Maison de 9 Chambres à Beziers

Niché au cœur des vignobles, situé à 5 minutes de Cazedarnes et Puisserguier, à 25 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages ! Unique ! Sublime château du XVIIIe siècle, entièrement restauré au fil des ans, ayant conservé toute sa splendeur ainsi que ses caractéristiques d'origine ! Alliant confort, caractère et grands volumes ! Cette remarquable propriété comprend 3 résidences entièrement indépendantes : résidence principale de 386 m2, résidence 2 de 116 m2, et un gîte indépendant de 217 m2 (elles pourraient toutes être reconnectées si désiré). De plus, une dépendance/garage de 200 m2 (sur 2 niveaux) peut être rénovée selon les envies et les besoins. L'ensemble du domaine offre 12061 m2 de terrain, comprenant un magnifique parc paysager devant le château, une oliveraie au-delà du parc (idéale pour le stationnement), ainsi qu'une cour commune à l'arrière de 1470 m2 (actuellement utilisée pour le stationnement avec les 4 autres copropriétaires des annexes du château). Un véritable havre de paix au cœur des vignobles, chargé d'histoire, offrant un potentiel immense et une multitude de possibilités (idéal pour événements, chambres d'hôtes, locations saisonnières :). À voir absolument sans tarder ! Résidence principale de 386 m2 (aile gauche du château) Rez-de-chaussée = Salon de 65,50 m2 avec portes donnant sur le parc + grande cuisine de 42,59 m2 (meubles bas, plan de travail en granit, four électrique, hotte aspirante, double évier, plaque à induction, lave-vaisselle, grand buffet) + hall d'entrée de 34,01 m2 + WC/buanderie de 21 m2. 1er Étage = Grand hall de 50 m2 avec ascenseur + suite parentale de 35,50 m2 avec chambre de 25,50 m2 et salle d'eau attenante de 10 m2 (double vasque, douche, WC) + chambre de 23,50 m2 + salle d'eau de 9 m2 + WC de 3 m2 + chambre de 25,20 m2 + chambre de 21,60 m2 + bibliothèque de 24 m2 avec magnifique escalier de style Eiffel et un atelier d'artiste au 1er étage de 34 m2 (vue magnifique sur le parc). Magnifique arche centrale de 34 m2 séparant les deux résidences. Résidence 2 de 116 m2 (aile droite du château) Rez-de-chaussée = Hall de 16 m2 avec magnifique escalier en pierre d'origine + salon de 32 m2 + cuisine de 32 m2 + WC/buanderie de 4 m2. 1er Étage = Chambre de 33 m2 (espace prévu pour douche et WC, à terminer) + chambre de 28 m2 (espace prévu pour douche et WC, à terminer). Gîte entièrement indépendant de 217 m2 Rez-de-chaussée = Hall de 24 m2 avec magnifique escalier en pierre + WC de 4,70 m2 + bibliothèque de 14 m2 + salon de 42,50 m2 + cuisine entièrement équipée de 30,40 m2. 1er Étage = Hall de 15 m2 + chambre de 24,46 m2 + chambre de 24 m2 + chambre de 21,30 m2 + salle d'eau de 16 m2 (douche et WC). Dépendance/garage de 200 m2 (sur 2 niveaux) à rénover selon les envies et les besoins. Extérieur = Au total 12061 m2 de terrain comprenant un magnifique parc paysager devant le château + une oliveraie hors parc (idéale pour le stationnement) + une cour commune de 1470 m2 à l'arrière du château. Caractéristiques supplémentaires = Double vitrage + volets bois + interrupteurs en porcelaine d'époque + caractère (escalier d'origine, cheminée marbre, sols tomettes:) + système de chauffage par géothermie (puits canadien) + chauffage électrique + vignes bio entourant le château + magnifique hauteur sous plafond de plus de 3,50 m + ascenseur dans la résidence principale + eau de source et eau du Bas Rhône avec système de filtration + alarme + 2 fosses septiques (conformes) avec champ d'épuration + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 5511 Euros et 7455 Euros par an (château) et 2829 Euros et 3827 Euros par an (gîte). Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 6475 Euros. Prix = 950 000 Euros (UNIQUE !) Les prix sont nets vendeurs (honoraires d'agence inclus). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 83522 Surface Habitable : 719 m2 Surface Terrain : 12 061 m2 Chambres : 9 Salles de bain : 3 Référence : PB950000EE Autres Caractéristiques Cour Immédiatement Habitable Proche de la côte Espace extérieur Prestigieux Parking privé/Garage Potentiel locatif Avec terrain/jardin