Maison 3 Chambres à Béziers

Une ville dynamique et historique offrant toutes les commodités, réputée pour son arène célèbre, ses élégantes promenades et son charmant parc, idéalement située à seulement 10 minutes de Villeneuve-les-Béziers, à 20 minutes de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde et à 20 minutes des plages méditerranéennes ! Située dans une résidence agréable, privée et sécurisée, cette villa offre 106 m2 d'espace de vie et comprend 3 chambres, 2 salles de bains/salles d'eau, un lumineux séjour ouvert avec une cuisine entièrement équipée et un garage. La propriété est implantée sur un terrain magnifiquement paysagé de 378 m2 comprenant une terrasse couverte, une pergola et plusieurs places de parking devant la maison. 46 m2 supplémentaires du terrain restent constructibles. Un cadre paisible ! Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 2,85 m2 + salle d'eau de 4,51 m2 (meuble vasque, douche, WC) + couloir de 3 m2 avec système de production d'eau chaude thermodynamique + garage de 16,35 m2 avec porte automatique + séjour lumineux et spacieux de 45 m2 ouvert sur cuisine entièrement équipée (éléments hauts et bas, four électrique, plaque électrique, hotte, lave-vaisselle, évier) + salle à manger de 11 m2 (pouvant également servir de bureau ou de chambre d'appoint). 1er Étage = Palier de 4 m2 + salle de bain de 6,90 m2 (double vasque, baignoire, WC) + chambre de 9,42 m2 avec placard intégré + chambre de 12,87 m2 + chambre de 10,81 m2. Extérieur = Charmant jardin paysagé de 378 m2 + terrasse latérale couverte avec coin barbecue + pergola + puits avec alimentation en eau de forage + plusieurs places de parking devant la propriété (au moins 5 places, le terrain restant constructible). Caractéristiques Supplémentaires = Construite en 2016 + carrelage au sol partout + climatisation réversible + chauffage électrique + double vitrage + volets roulants électriques + panneaux solaires + charges annuelles de copropriété de 140 Euros + taxe foncière annuelle de 2100 Euros. Prix = 410.400 Euros (Une propriété particulièrement agréable, située dans une résidence sécurisée et bien entretenue) Les prix sont nets vendeurs. Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 86289 Surface Habitable : 106 m2 Surface Terrain : 424 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 2 Référence : B410400EB Autres Caractéristiques Immédiatement Habitable Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse Avec terrain/jardin