Maison 3 Chambres à Bedarieux

Une petite ville agréable dans la vallée de l'Orb, avec écoles primaires et secondaires, cafés, restaurants et supermarchés, à 30 minutes de Béziers, à 10 minutes du lac du Salagou et à 45 minutes des plages. Superbe petite ferme construite en 2005, offrant 75 m2 de surface habitable comprenant 3 chambres, sur un terrain en restanques de 2540 m2. Cette maison au charme insolite ne conviendra pas à tout le monde, mais elle séduira les amoureux d'authenticité, de confort et de caractère. Vous profiterez d'une agréable petite piscine attenante à la terrasse et au petit jardin, idéale pour se détendre au calme. Située sur les hauteurs d'un petit village de la vallée de l'Orb, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des restaurants. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée donnant sur une cuisine/salon aménagée de 35 m2 (éléments hauts et bas, four électrique, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur, congélateur 3 tiroirs) + accès à un espace terrasse d'environ 50 m2 (où vous pourrez mettre une grande table et un salon de jardin) + salle d'eau de 8 m2 (espace buanderie, douche, WC, doubles vasques). Étage = 3 chambres mesurant 8,5 m2, 9 m2 et 10,5 m2. Extérieur = Grand terrain en restanques de 2540 m2 avec accès à un petit ruisseau (eau en hiver uniquement) + piscine hors sol (5x3m, chlore) + place de parking (2/3 voitures) + pas d'accès pour camping-cars en raison de rue étroite + abri de jardin. Divers = Climatisation réversible et chauffage électrique + double vitrage + taxe foncière de 1149 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 1131 Euros et 1531 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (incluant les abonnements) + entretien du terrain de 550 Euros/an + maison construite en 2005 + possibilité de négocier certains meubles + électricité de ville + eau de la commune + assainissement par micro-station. Prix = 245 000 Euros (Très belle, unique et sans travaux !) Les prix sont inclus les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 82415 Taille Propriété : 75 m2 Taille Terrain : 2.540 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 1 Référence : BB269000EE Habitable Immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec Terrain/Jardin