Villa de 3 Chambres à Barban

Maison Familiale Moderne de 195 m² avec Piscine – À seulement 9 km de la Mer ! Une maison familiale moderne de 195 m² comprenant trois chambres, une piscine de 35 m², un chauffage au sol et un jardin magnifiquement paysagé, le tout dans un environnement verdoyant et paisible. Elle représente un choix idéal pour la vie de famille, une escapade de vacances ou un investissement locatif touristique. Points Forts de la Propriété * **Emplacement de Premier Choix :** Située dans une partie paisible de la municipalité de Barban, entourée par la nature et la verdure, à seulement 9 km de la mer. * **Espace de Vie Spacieux :** Une surface nette de 195 m² répartie sur deux étages fonctionnels conçus pour un maximum de confort. * **Oasis Extérieure :** Implantée sur un jardin entièrement paysagé et clôturé de 900 m², doté d'une piscine de 35 m² avec terrasse, d'un espace social et de plusieurs places de parking. * **Agencement Flexible :** Comprend trois chambres avec salle de bain privative et un étage principal ouvert et bien pensé. * **Potentiel d'Investissement :** Parfaitement adaptée à la vie de famille toute l'année ou à une activité de location touristique à haut rendement. Caractéristiques et Spécifications de la Propriété * **Surface Habitable :** 195 m² (Deux étages) * **Superficie du Jardin :** 900 m² * **Piscine :** 35 m² avec terrasse * **Agencement et Pièces :** * **Rez-de-chaussée :** Salon spacieux à concept ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger avec accès à une terrasse couverte et à la terrasse de la piscine, une chambre avec salle de bain privative, des toilettes invités et une pièce technique. * **Premier Étage :** Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative, et une terrasse donnant sur la verdure environnante. * **Année de Construction :** 2023 (Nouvelle construction) * **Type de Propriété :** Maison individuelle * **Parking :** 3 places de parking privatives Construction et Équipements Haut de Gamme * **Climatisation et Chauffage :** Équipée de la climatisation dans chaque pièce, ainsi que du chauffage au sol installé dans le salon et les salles de bain. * **Infrastructure :** Connectée à l'électricité et aux réseaux d'eau, dotée d'une fosse septique biologique pour un entretien facile et fonctionnel, ainsi que d'un accès Internet haut débit. * **Permis :** Permis de construire et permis d'exploitation obtenus ; la certification énergétique est en cours. Emplacement et Environnement Exceptionnels Barban est l'un des lieux les plus renommés de l'Istrie centrale, célèbre pour sa riche histoire, l'événement traditionnel Trka na prstenac (Course à l'anneau) et un mode de vie tranquille. Sa proximité avec la côte est de l'Istrie, sa nature préservée et ses excellentes liaisons de transport en font un lieu de vie exceptionnel. Les commodités essentielles de la communauté telles qu'un parc, une aire de jeux, un bureau de poste, une garderie, une école et les transports en commun sont à proximité. Ref: RE-U-49166 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7% du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert immobilier (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Individuelle, Permis de construire, Moderne