Autre à Barban

Un spacieux domaine touristique avec 16 chambres, deux piscines et un court de tennis Barban est un petit et pittoresque village de type acropole médiévale dans la partie sud de l'Istrie orientale, situé au-dessus de la vallée de la rivière Raša. À quelques minutes du centre de Barban, nous vendons cette belle propriété de 729 m² d'une superficie de 8 550 m², qui compte pas moins de 16 chambres ! Il se compose de deux bâtiments. Plus grand bâtiment - 645,33 m2 : Nous commençons par le sous-sol où se trouvent deux appartements. Le petit appartement A comprend une cuisine, un salon, une salle de bain et une chambre. Le grand appartement B comprend une cuisine, un salon, deux salles de bain et deux chambres. Au sous-sol se trouve également une cave à vin aménagée. Ensuite, nous avons un espace avec une cheminée destiné à la préparation du petit-déjeuner et une salle de bain. Pour couronner le tout, le sous-sol abrite une belle piscine intérieure et un sauna, deux douches et des toilettes. Nous y trouvons également de belles parois vitrées qui peuvent être ouvertes. Au sous-sol se trouvent une buanderie, une chaufferie, un débarras et une salle des machines de la piscine. Suit ensuite le rez-de-chaussée avec la réception et 3 appartements. L'appartement C s'étend sur deux étages. En bas, il y a une cuisine, un salon, une salle de bain, un balcon et une chambre, tandis qu'à l'étage, il y a deux chambres supplémentaires et une salle de bain. L'appartement D dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain, d'un balcon et de deux chambres. L'appartement E est le dernier appartement au rez-de-chaussée et, étant le plus grand, il a une entrée séparée. Il comprend un hall d'entrée, un débarras, des toilettes, une salle de bain, deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain. Au premier étage, nous trouvons 3 autres appartements. L'appartement F et l'appartement G comprennent un salon, une cuisine, une salle de bain, un balcon et une chambre. L'appartement H dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et de deux chambres. La maison dispose d'une cuisine d'été et de collecteurs de séchage pour le chauffage et le refroidissement. Dans le grand jardin, nous trouvons une maison plus petite d'une superficie de 84,49 m2. La maison a deux appartements au rez-de-chaussée. L'appartement I se compose d'une cuisine, d'un salon pouvant servir de chambre, d'une salle de bain et d'un balcon. Cet appartement est un petit studio. L'appartement J dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon. Au sous-sol de la maison plus petite, nous avons deux pièces qui peuvent être aménagées selon les souhaits du futur propriétaire. De plus, il y a une installation souterraine séparée au sous-sol qui a l'autorisation de construire deux appartements supplémentaires hors sol. Au total, il y a 10 appartements répartis dans deux maisons sur une grande et belle propriété. Les maisons ont des menuiseries en aluminium. Il y a des auvents sur la maison que le futur propriétaire peut aménager à sa guise. Les auvents ont une superficie de 64,49 m2. Il y a une grande piscine avec des bains à remous et des plages sur le terrain magnifiquement paysagé, d'une superficie totale de 99 m2. L'ensemble de la propriété est en zone de construction, il y a donc possibilité de construire des installations supplémentaires. Les maisons disposent également de leur propre court de tennis pour en profiter pendant les mois d'été. À côté du court de tennis, il y a une installation auxiliaire avec un générateur qui est connecté à toutes les installations et fournit sa propre électricité en cas de panne de courant. Chacune des maisons a sa propre fosse septique. Cette belle et grande propriété est idéale pour un investissement locatif touristique en raison du grand nombre d'appartements qui assureront une occupation maximale en saison. p Ref: RE-U-21070 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Sauna, Jardin, Urbanisé