Autre chambre 6 dans Banjole

Villa Familiale à Vendre à Banjole (Volme), Istrie – 3 Appartements, 2 Garages, à Distance de Marche de la Mer, Excellent Investissement Locatif Propriété Exclusive dans l'un des Emplacements Côtiers les Plus Désirables du Sud de l'Istrie Située dans le quartier paisible et très recherché de Volme, Banjole , cette villa familiale spacieuse représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un investissement locatif de vacances en Istrie , d'une maison multifamiliale près de la mer , ou d'une propriété à fort potentiel touristique à proximité de Pula et du Cap Kamenjak . Positionnée dans une rue résidentielle calme entourée de villas modernes et de maisons familiales bien entretenues, la propriété se trouve à seulement : 300 mètres de la promenade maritime et de la marina environ 10 minutes à pied de la plage la plus proche à proximité de nombreuses plages, criques et du littoral adriatique aux eaux cristallines près du célèbre Parc Naturel de Kamenjak à moins de 1 km des magasins, restaurants, cafés et stations-service Grâce à sa proximité avec la marina et l'infrastructure nautique, cette villa est particulièrement attrayante pour les acheteurs impliqués dans la navigation de plaisance, la voile et le tourisme nautique. Agencement de la Villa – Trois Appartements avec Entrées Privées La villa offre environ 280 m² d'espace de vie intérieur sur un terrain spacieux de 884 m² avec de la place pour construire une piscine, une terrasse ensoleillée, une cuisine extérieure ou d'autres installations de loisirs. La propriété a été intelligemment conçue comme trois appartements duplex connectés , ce qui la rend idéale pour : locations touristiques, grandes familles, vie multigénérationnelle, hébergement pour nomades numériques, ou une combinaison de résidence privée et d'activité de location. Chaque appartement comprend : une entrée privée, un salon, une cuisine et un coin repas, une salle de bain au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage supérieur, une salle de bain supplémentaire, une terrasse privée. Bien que chaque unité fonctionne indépendamment, les appartements sont connectés intérieurement, permettant une flexibilité totale en fonction des besoins du propriétaire. Grande Terrasse Commune et Potentiel Extérieur L'une des caractéristiques les plus attrayantes de la villa est la vaste terrasse couverte située à l'arrière de la propriété, surplombant la verdure et offrant une intimité et une tranquillité absolues. Cet espace extérieur central relie naturellement les trois appartements et crée l'environnement idéal pour : réunions de famille, dîners en plein air, divertissements estivaux, ou espaces sociaux pour les clients à des fins touristiques. Le généreux jardin offre suffisamment d'espace pour : une piscine, un jacuzzi, un jardin méditerranéen, une aire de jeux pour enfants, ou un parking supplémentaire. Deux Garages et Plusieurs Entrées La villa comprend : deux garages séparés , plusieurs entrées avec portail, un accès véhicule pratique depuis différents côtés de la propriété. Cet agencement augmente considérablement la fonctionnalité pour : plusieurs familles, clients touristiques, ou future séparation locative. Excellente Opportunité de Location et d'Investissement en Istrie En raison de son agencement flexible et de son emplacement côtier privilégié, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour : locations de vacances à court terme, activité Airbnb, revenus touristiques saisonniers, locations à long terme, ou conversion en villa de luxe. La combinaison de : trois unités résidentielles, à distance de marche de la mer, proximité des plages et des marinas, et la popularité croissante du tourisme dans le sud de l'Istrie fait de cette villa un investissement immobilier très attrayant en Croatie. Caractéristiques Supplémentaires Climatisation dans la propriété Chauffage central Vue sur la mer depuis la terrasse supérieure Environnement résidentiel calme Terrain spacieux avec potentiel de développement Excellente exposition au soleil Proche de l'aéroport de Pula et de toutes les commodités principales Emplacement de Premier Choix Près de Pula et Kamenjak Banjole et Volme font partie des destinations résidentielles et touristiques les plus prisées du sud de l'Istrie grâce à : une belle côte, des environs naturels protégés, la proximité de Pula, une excellente gastronomie, des marinas et du tourisme nautique, et une forte demande de logements de vacances. Les propriétés dans ce micro-emplacement continuent de montrer une forte croissance de valeur et d'excellents taux d'occupation pendant la saison touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de cette villa unique en Istrie, contactez-nous dès aujourd'hui. Ref: RE-U-47398 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Urbanisé, Moderne