Villa de 6 Chambres à Bale

BALE, ISTRIE – Maison Duplex Moderne avec Deux Unités Résidentielles Indépendantes, 310 m² de Surface Brute, Terrain de 627 m² et Trois Places de Parking, à 6 km de la Mer ! Une maison duplex moderne à vendre dans l'une des régions les plus recherchées d'Istrie, à proximité immédiate de la charmante ville historique de Bale. Avec une surface brute totale de 310 m² et environ 250 m² d'espace intérieur net, la propriété est conçue comme deux unités résidentielles indépendantes sur deux étages, chacune avec sa propre entrée séparée. Située sur un terrain de 627 m², cette propriété polyvalente offre une opportunité attrayante pour deux familles, un investissement partagé ou une combinaison de résidence privée et de logement locatif touristique. La première unité résidentielle s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon décloisonné de 38 m² combinant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct à une piscine intérieure de 21 m². Une salle de bain est également située à ce niveau. À l'étage, la disposition comprend trois chambres, dont une chambre avec une salle de bain attenante, tandis qu'une salle de bain supplémentaire dans le couloir dessert les autres chambres. La deuxième unité résidentielle occupe également deux étages et dispose de sa propre entrée indépendante. Le rez-de-chaussée comprend un généreux espace de vie décloisonné de 46 m² intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le premier étage abrite trois chambres et une autre salle de bain, offrant une disposition pratique pour la vie de famille ou pour recevoir des invités. La propriété a été conçue pour la vie contemporaine, avec des intérieurs spacieux, des agencements fonctionnels des pièces et une connexion réfléchie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le chauffage par le sol est prévu dans le cadre du projet, améliorant le confort tout au long de l'année. Trois places de parking sont également prévues sur le terrain constructible. L'un des principaux avantages de cette propriété duplex moderne est l'indépendance complète de ses deux unités résidentielles. Chacune a sa propre entrée et ses propres installations de vie autonomes, permettant à la maison d'accueillir deux familles tout en préservant l'intimité. Alternativement, la disposition offre la possibilité d'utiliser une unité comme résidence principale et l'autre pour l'hébergement touristique, sous réserve des permis applicables, des exigences d'enregistrement et des réglementations. Le prix demandé concerne la propriété dans sa phase de construction actuelle. Cela offre au futur propriétaire la possibilité de personnaliser certains matériaux de finition, équipements et détails intérieurs selon ses préférences et exigences individuelles. Bale est l'une des localités historiques les plus attrayantes de l'Istrie occidentale, réputée pour son architecture authentique en pierre, ses rues étroites et son atmosphère méditerranéenne paisible. Son emplacement offre un accès pratique à Rovinj, Fažana et la côte adriatique, rendant la région attrayante pour la résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement immobilier. Combinant architecture moderne, deux unités résidentielles indépendantes, une piscine intérieure prévue et un terrain généreux, cette maison duplex représente une opportunité polyvalente dans la région de Bale, en Istrie, adaptée aux acheteurs recherchant flexibilité, intimité et proximité de la côte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent en toute confiance. Ref: RE-U-50065 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne