Villa de 4 Chambres à Bale

BALE – Maison Moderne Premium avec Piscine, 245 m² de Surface Habitable sur un Terrain de 951 m², à seulement 10 km de la Mer ! L'une des plus belles perles d'Istrie est la ville historique de Bale, située sur la côte ouest de l'Istrie. Cette charmante ville de pierre, construite sur une colline et entourée d'oliveraies et de vignobles, se trouve à quelques kilomètres de la mer et de la côte préservée. Le 45e parallèle traverse la partie sud de la municipalité de Bale, la plaçant exactement à mi-chemin entre l'équateur et le pôle Nord. Avec une température annuelle moyenne de 14°C et environ 2 400 heures d'ensoleillement par an, Bale offre un climat méditerranéen idéal pour une vie confortable toute l'année. À proximité de cette pittoresque ville médiévale, une maison moderne haut de gamme avec piscine est proposée à la vente. La propriété représente un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité, qualité de construction et attrait esthétique. Elle est située dans un cadre résidentiel paisible entouré par la nature, des maisons familiales et des villas de vacances, offrant une atmosphère istrienne authentique, de l'intimité et un soulagement du bruit et du stress quotidiens, tout en restant proche de la mer et des villes côtières dynamiques d'Istrie avec leur riche gamme de commodités. Outre son excellent emplacement, la propriété se distingue par ses normes de construction élevées, garantissant une satisfaction à long terme et une vie de qualité. La maison présente une architecture contemporaine avec des éléments de design intemporels, soigneusement intégrés dans le paysage environnant par des formes et des couleurs harmonieuses. L'intérieur est réparti sur deux étages fonctionnels, offrant 245 m² d'espace de vie baigné de lumière naturelle et conçu pour offrir sophistication et confort. Le rez-de-chaussée se compose d'un agencement à aire ouverte qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bain privée et sauna, des toilettes invités et une buanderie. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu'un hall d'entrée avec accès à une grande terrasse qui relie le jardin via un escalier extérieur. Le jardin de 951 m², entièrement clôturé, est riche en verdure et soigneusement aménagé, créant un environnement extérieur harmonieux. L'extérieur est complété par une piscine avec un espace de bronzage, parfaitement intégré dans les environs paysagers et conçu pour un maximum de plaisir lors des chaudes journées d'Istrie. Grâce à son emplacement près de Bale, sa proximité avec la mer, son haut niveau de confort et son agencement fonctionnel, cette propriété exceptionnelle est idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'une opportunité d'investissement de haute qualité pour la location touristique dans l'une des régions les plus recherchées d'Istrie. Le prix annoncé se réfère à la phase finale de construction sans meubles, permettant au futur propriétaire de compléter l'aménagement intérieur selon ses préférences et son style personnels. Le vendeur est une entité juridique et la TVA est incluse dans le prix indiqué. Réf: RE-U-45610 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert immobilier (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Sauna, Jardin, Urbanisé, Moderne