Autre de 5 Chambres à Bale

Située au cœur historique de Bale, à quelques minutes de Rovinj et à seulement 8 kilomètres de la mer Adriatique, cette extraordinaire propriété en pierre ressemble à un conte de fées vivant tissé dans le tissu de l'une des villes les mieux préservées d'Istrie. S'étendant sur environ 400 mètres carrés sur 200 mètres carrés de terrain, la propriété allie architecture patrimoniale, hospitalité établie et potentiel de développement rare dans un lieu dont l'importance culturelle et immobilière ne cesse de croître. Bale est célébrée pour son atmosphère istrienne authentique, où les rues pavées, les maisons en pierre anciennes et les couches d'histoire remontent à l'époque romaine. Entourée de champs, de forêts et de campagne ouverte, tout en étant proche de la côte, la ville offre un rare équilibre entre tranquillité et connexion. Son intégrité architecturale et sa profondeur culturelle font de Bale une destination pour ceux qui sont attirés par la beauté intemporelle, la vie lente et les expériences significatives ancrées dans le lieu. Située directement dans le noyau de la vieille ville, la propriété fonctionne actuellement comme un concept d'hôtellerie et de tourisme bien établi avec une solide réputation et une longue tradition. L'intérieur entièrement équipé comprend cinq appartements studios meublés conçus pour l'hébergement de courte durée, ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée fonctionnant actuellement comme restaurant. Le restaurant est constamment classé parmi les meilleurs guides internationaux et a été reconnu par l'une des publications les plus lues de la région comme l'une des dix meilleures destinations gastronomiques d'Istrie et de la région de Kvarner. Bale elle-même subit une transformation réfléchie grâce à l'initiative de développement Grad Hotel Bale, cette propriété étant positionnée au centre même de l'évolution de la ville. La surface intérieure totale finie est d'environ 250 mètres carrés, complétée par environ 150 mètres carrés d'une cour magnifiquement aménagée qui améliore l'expérience client et le plaisir quotidien. La vente comprend un élément de propriété historique supplémentaire avec un permis de construire approuvé, un projet architectural et des directives de conservation, permettant le développement de 150 mètres carrés supplémentaires d'espace résidentiel, une opportunité rare et très précieuse dans une zone historique protégée. L'espace commercial au rez-de-chaussée offre une flexibilité et peut être converti en usage résidentiel, en fonction de la vision du futur propriétaire, qu'il s'agisse d'un hôtel de charme, d'une résidence privée avec des appartements générant des revenus, d'un concept d'hôtellerie créatif ou d'un investissement mixte raffiné. Authentique, atmosphérique et riche en possibilités, cette propriété en pierre à Bale représente une rare opportunité de posséder un morceau de l'âme architecturale de l'Istrie, combinant performance commerciale éprouvée, flexibilité résidentielle et valeur à long terme dans l'une des villes historiques les plus captivantes de la région, près de Rovinj. Réf: RE-U-44918 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7% du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Urbanisé, Permis de construire